FREDēLION

PIGALLE/PARIS 9EME

Dans une rue passante, salon de coiffure rénové récemment sur 2 niveaux.

PROCHE TOUTES COMMODITEES

LOYER / 3000 € HT HC

DEPOT DE GARANTIE; 9000 €

TOUT COMMERCE SAUF RESTAURATION.

BAIL DEROGATOIRE DE 36 MOIS

Christophe: 06 18 30 13 08

LOCATION PURE NEUILLY (SABLONS/CHÉZY) – 98m² – IDÉAL CABINET DENTAIRE / MÉDICAL PLURIDISCIPLINAIRE

FREDeLION Retail & Capital Market vous propose une opportunité rare sur le secteur ultra-prestigieux de Neuilly-sur-Seine. Un local professionnel aux normes, idéalement configuré pour les activités de santé et paramédicales.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : SABLONS / CHÉZY-PERRONET

L'adresse est située au cœur de la zone résidentielle la plus élégante et raffinée de Neuilly.

Patientèle Assurée : Le secteur bénéficie d'une forte densité de population locale, garantissant un besoin constant et une clientèle haut de gamme stable.

Accessibilité Optimale : À proximité immédiate de la Ligne 1 du Métro (Sablons/Pont de Neuilly). Facile d'accès pour les DÉTAILS DU LOCAL : CONFIGURATION OPTIMALE (98m² Utiles)

Ce bien offre une configuration sur deux niveaux, très recherchée par les professionnels de santé, permettant de séparer efficacement les zones patients et les zones techniques :

REZ-DE-CHAUSSÉE (52 m² utiles) : Idéalement dédié à la Salle d'Attente et aux Salles de Consultation principales.

SOUS-SOL AMÉNAGEABLE (46 m² utiles) : AVANTAGE MAJEUR. Espace crucial pour l'installation des zones techniques (stérilisation, radiologie, laboratoire) ou pour le stockage sécurisé.

Cible Idéale :

Cabinet Dentaire (omnipratique ou spécialisé)

Médecine Spécialisée (Dermatologue, Ophtalmologue, Pédiatre..)

Kinésithérapie / Ostéopathie

Cabinet Pluridisciplinaire (professionnels libéraux)
CONDITIONS LOCATIVES

Location PURE (Bail professionnel ou commercial selon l'activité).

Loyer Mensuel HT/HC : 3 200 €

Loyer Annuel HT/HC : 38 400 €

Honoraires d'Agence : 12 000€ HT HC
Sécurisez l'emplacement de votre futur succès à Neuilly-sur-Seine.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – LAUMIÈRE / BUTTES-CHAUMONT

Loyer : 2 320 € HT / mois

Charges : 180 € / mois

Honoraires : 10 000 € HT

Dépôt de garantie : 6 920 €

Situé au pied du métro Laumière et des commerces, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique et très passant, idéal pour implanter une activité professionnelle.

Destination possible :

• Tertiaire

• Coffee shop sans extraction

• Restauration froide

• Soin, beauté, petite boutique spécialisée

Bail en loyer pur – sans droit d’entrée.

Local compact, fonctionnel, adapté à de nombreuses activités de proximité.

Dossier et visites sur demande.

OPPORTUNITÉ RARE : CESSION DOUBLE DROIT AU BAIL 74 m²

PARIS 19e BELLEVILLE PYRÉNÉE VILETTE

PRIX DE CESSION EXCLUSIF : 100 000 € HT Modulable 1 ou 2 Baux

Acquisition de deux Droits au Bail (DAB) contigus dans le secteur dynamique de La Villette (Paris 19e), Rue Villette. Cet ensemble représente une surface commerciale stratégique, disponible à un prix net très compétitif.

1. L'Avantage de la Modularité et des Surfaces

Flexibilité Unique : Cession de deux baux distincts, permettant soit une exploitation unifiée (création d'un grand local), soit le maintien de deux boutiques séparées pour la diversification ou la sous-location.

Surface Totale Utile : Environ 74 m²

au total.

Rez-de-Chaussée (RDC) : 63 m²

de surface commerciale principale.

Sous-sol : 12,24 m²

de réserve, stockage ou zone technique essentielle.

Visibilité : Le cumul des deux façades offre un linéaire de vitrine important sur une rue passante.

2. Conditions Financières (Deux Droits au Bail Combinés)

Prix de Cession Global (DAB) HT : 100 000 € HT (Hors Taxe).

Ce montant inclut la cession des deux Droits au Bail ainsi que les honoraires d'agence.

Détail Honoraires : Les honoraires d'agence de 17000€ HT sont inclus dans le prix de cession global de 100000€ HT.

Loyer Global Mensuel : 2 200 € HT/HC (1000€+1200€).

C'est une opportunité idéale pour une enseigne ou un investisseur cherchant une grande surface polyvalente à un coût maîtrisé à Paris 19e. Dossier de présentation et visite organisés sur demande.

Ne Manquez Pas Cette Opportunité Unique à Paris 6e !

Emplacement de Rêve au Cœur de Saint-Michel !

Vous cherchez à vous implanter dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Paris ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial exceptionnel est situé au cœur du Quartier Saint-Michel / Quais de Seine, un emplacement N°1 ABSOLU sur la Rive Gauche.

Pourquoi Choisir Cet Emplacement ?

- Visibilité Inégalée : Proximité immédiate avec des sites emblématiques comme Saint-Michel et Pont Neuf.

- Flux Constant de Clients : Attirez une clientèle locale fidèle et des touristes internationaux.

- Potentiel de Rentabilité Maximale : Idéal pour un concept-store, une boutique haut de gamme ou un service de niche.

Caractéristiques du Local :

- Surface de Vente Optimale : 22,76 m²

- Surfaces Annexes : Réserve de 10,42 m² + Cave de 7,74 m²

- Loyer Mensuel : 3 774 € HT/HC

- Droit au Bail : 35 000 €

- Honoraires: 30% du loyer annuel

- Bail Commercial 3/6/9

Idéal pour les enseignes qui prévoient de faire un bon chiffre d'affaire !

Ce local rare, en excellent état, est un tremplin vers le succès pour toute marque souhaitant une adresse de prestige à Paris.

Cliquez Maintenant pour Plus d’Informations !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance de vous établir dans l’un des emplacements les plus prisés de Paris !

Local Commercial Rue Villette – Visibilité Maximale
Offre de cession de Droit au Bail (DAB) pour une boutique idéalement située dans le secteur de La Villette (Paris 19e). Ce local commercial se distingue par sa surface entièrement en rez-de-chaussée et son exceptionnelle façade.

Caractéristiques du Local
Surface : 30,50 m ²

entièrement au Rez-de-Chaussée (RDC).

Atout Majeur : Grand linéaire de vitrine. Cette façade importante garantit une visibilité maximale et une forte attractivité commerciale.

Localisation : Rue Villette, un axe bénéficiant d'un flux constant de passants, au cœur d'un quartier en développement.

Idéal pour : Concept store, services, galerie, agence, ou tout commerce nécessitant une vitrine impactante.

Conditions Locatives et Financières
Loyer Mensuel HT/HC : 1 000 € HT/HC (Loyer très compétitif pour la surface RDC et la qualité du linéaire dans le 19e).

Cession Droit au Bail (Prix HT) :

Prix de Cession Net Vendeur : 60000€ HT.

Honoraires d'Agence HT : 10000€ HT.

Prix de Cession Total DAB HT : 70000€ HT (Honoraires Inclus).

Ce local est une opportunité unique pour une implantation réussie grâce à sa visibilité. Demande de dossier et organisation des visites sont traitées immédiatement.

Rue de Ménilmontant, FREDēLION vous propose un local commercial sur rue d'une surface de 58 m2

Ce local est livré brute et libre de suite.

Bail 3/6/9

Loyer: 2 175 € HT/HC par mois (non soumis à la TVA)

Charges: 150€ par mois

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HC

Caution solidaire obligatoire

Honoraires d'agence : 12 000€ HT à la charge du preneur

Frais de rédaction de bail: 750€ HT

Toutes activités autorisées sauf restauration et activités nécessitant des nuisances.

A visiter rapidement!

Situé en plein coeur du quartier Europe, FREDēLION vous présente un local commercial sur rue avec belle vitrine d'une surface totale de 16 m2 divisé en deux:

Un local sur rue d'une surface de 9,50 m2
un atelier en face du local dans les parties communes d'une surface de 6,60 m2

Bail 3/6/9
Loyer: 950€ par mois HT/HC
Charges: 67€ par mois (incluant la taxe foncière)
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HC
Caution solidaire obligatoire

Honoraires d'agence: 5 500€ HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail: 750€ HT à la charge du preneur

Idéal petite activité tertiaire ne nécessitant pas de nuisances

Secteur Beaumarchais

Axe très passant

À deux pas de Bastille et du métro Chemin Vert, nous proposons à la location 363 m² de locaux traversants avec double accès

Ces espaces, lumineux et entièrement modulables, offrent des prestations haut de gamme, idéales pour showroom, agences créatives, bureaux d'architectes ou professions libérales.

Caractéristiques :

• Double niveau (RDC rue / RDC cour)

• Espaces ouverts + bureaux cloisonnés

• Triple accès – ERP 5 / PMR

• Chauffage et rafraîchissement par le sol

• CTA réversible, câblage catégorie 6, local technique

20 721 € / mois CC

Surface totale divisible en 5 lots :

• Lot 1 : 95,90 m²

• Lot 2 : 87,74 m²

• Lot 3 : 39,17 m²

• Lot 4 : 71,03 m²

• Lot 5 : 69,31 m²

Locaux conçus et aménagés par un architecte propriétaire. Disponibilité immédiate.

Dossier complet et visite sur demande qualifiée.