FREDēLION

FREDéLION vous propose à la vente un local situé au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur recherché entre les métros Sentier et Bonne Nouvelle, au sein d’un quartier vivant et très bien desservi.

Ce bien se présente comme un plateau d’environ 32 m² offrant plusieurs possibilités d’aménagement : local commercial, bureau indépendant ou espace professionnel sur mesure. Son agencement flexible permet d’adapter facilement l’espace en fonction des besoins.

Emplacement central, proche des commerces, des restaurants et des transports, idéal pour une implantation professionnelle dans un environnement dynamique.

Prix net vendeur : 350 000 €
Honoraires : 22 000 €
Prix FAI : 372 000 €

Ce bien vous intéresse, contactez-moi au 0664134612 Shirley HARARI

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – LAUMIÈRE / BUTTES-CHAUMONT

Loyer : 2 320 € HT / mois

Charges : 180 € / mois

Honoraires : 10 000 € HT

Dépôt de garantie : 6 920 €

Situé au pied du métro Laumière et des commerces, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique et très passant, idéal pour implanter une activité professionnelle.

Destination possible :

• Tertiaire

• Coffee shop sans extraction

• Restauration froide

• Soin, beauté, petite boutique spécialisée

Bail en loyer pur – sans droit d’entrée.

Local compact, fonctionnel, adapté à de nombreuses activités de proximité.

Dossier et visites sur demande.

VENTE DE FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION – EMPLACEMENT PRIME FACE À LA GARE DU NORD

Situé aux abords de la Gare du Nord, cet établissement bénéficie d’un emplacement prime grâce à son flux piéton exceptionnel, la densité de bureaux, hôtels et commerces environnants, ainsi que la présence quotidienne de voyageurs nationaux et internationaux.

Prix de vente FAI : 500 000 €

Surface : environ 116 m² dont 62,84 m² dédiés à la salle de restauration

Extraction 400 en place

Loyer : 3833,69€ HT/HC

Licence restaurant

Local prêt à l’exploitation avec un fort potentiel de développement

L’établissement est parfaitement adapté à une activité de restauration traditionnelle, concept food, brasserie moderne ou franchise. La salle de restauration (62,84 m²) assure une capacité d’accueil confortable, tandis que la surface totale (116 m²) offre une exploitation optimale incluant cuisine et annexes.

Cet emplacement en face de la première gare d’Europe en fréquentation (plus de 200 millions de voyageurs annuels) en fait une opportunité rare et stratégique, idéale pour des acteurs souhaitant s’implanter sur un secteur dynamique et porteur.

FREDéLION vous propose à la vente, en exclusivité, un local commercial idéalement situé au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique et commerçant, à proximité immédiate des métros Sentier et Bonne Nouvelle.

Le bien se compose de :

52 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue

30 m² à l’étage, idéal pour bureaux, réserve ou espace complémentaire

Emplacement recherché, environnement vivant et central, parfait pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle.

Prix de vente : 811 000 € FAI

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0664134612 Shirley Harari

À LOUER – BUREAU DE 28 M² – PARIS 3e – TURBIGO/ REPUBLIQUE
Situé à deux pas des métros Temple et République, dans un immeuble calme et bien entretenu, ce bureau de 28 m², au calme sur cour, est idéal pour une activité libérale ou indépendante.

Caractéristiques :

Surface : 28 m²

Local calme, lumineux, donnant sur cour

Parties communes bien tenues

Sanitaires partagés avec un second bureau

Espace vélo dans la cour

Destination : usage professionnel uniquement (bureau, paramédical, cabinet, service bien-être, studio création, etc.)

Conditions de location :

Loyer : 1 200 € HT/HC / mois

Charges : 50 € / mois

Honoraire : 5960 € ht

Bail professionnel ou commercial selon projet

Non meublé

Disponibilité : immédiate

FREDéLION vous propose à la vente un local commercial d’une superficie de 52 m², idéalement situé au cœur du 2ᵉ arrondissement, entre les métros Sentier et Bonne Nouvelle, dans un quartier commerçant et dynamique.

Le local dispose de deux accès :

par le fond de cour de l’immeuble,

ou directement sur rue via un rideau métallique.

Espace principal, fonctionnel, modulable selon vos besoins, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.

Prix net vendeur : 415 000 €
Honoraires d'agence : 24 000 €
Prix FAI : 439 000 €

Ce local vous intéresse, contactez moi au 0664134612 Shirley Harari

GOBELINS

FREDELION vous propose à la location, un immeuble de bureaux avec ascenseur, entièrement rénové et répartie sur 4 étage. cet immeuble dispose au dernier étage d'un roof top de 120 m2 . Les bureaux sont munis d'une climatisation réversible. En sous sol , une salle de sport est disponible.
Très bon produit, plan excellent.

Au pied de la station Porte d'Orléans, dans le quartier le plus dynamique du 14eme arrondissement, FREDēLION vous présente à la vente les murs d'un local commercial vide d'une surface de 175 m2.
Possibilité d'acquérir le premier étage.

Prix de vente: 1 840 000€ HAI

À visiter rapidement!

À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PRIME – PARIS 1er (PLACE VENDÔME / TUILERIES)

Dans l’un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Paris, à proximité immédiate de la Place Vendôme et des Tuileries, nous proposons à la cession un local rare, idéal pour une activité haut de gamme.

Caractéristiques :

Surface totale : 90+40 m²

RDC : ≈ 40 m²
1er étage (bureau) : ≈ 40 m²
Sous-sol : ≈ 50 m²

Loyer : 7 952 € HT/HC / mois + charges

Prix de cession (DAB) : 295 000 €

Bail commercial 3/6/9

Activités autorisées : mode, maroquinerie, accessoires luxe, bijouterie

Toute déspécialisation soumise à l’accord du bailleur

Un emplacement prime au cœur du luxe parisien, parfait pour une marque premium ou une enseigne haut de gamme.