MCIE

HARMONY - Immeuble dernière génération, idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise. Surface de 390 m² environ répartie en 2 lots, un lot de 299 m² et un lot de 91 m². Possibilité de joindre les 2 lots. Locaux livrés en plateaux prêts à cloisonner. Equipements de second-oeuvre mis en place. Immeuble certifié RE2020 avec production d'électricité par panneaux photovoltaïque sur environ 650 m2 (pour couvrir en partie les besoins énergétiques du chauffage rafraichissement de l'immeuble et de l'électricité des parties communes afin d'optimiser les charges des copropriétaires, EPOS(bâtiment positif), E+C (Energie-Carbone), BREEAM Niveau Excellent, R2SReadytoServices (Smart Building). Ces espaces disponibles à la location, vous offriront un cadre de travail très agréable, ainsi qu'une vue calme et reposante. De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, salle de sport, professions médicales et paramédicales.

Baux flexibles souhaités.

Immeuble de bureaux à vendre - Rosheim

Un emplacement stratégique et une visibilité optimale

Situé à l'entrée de Rosheim, sur l'axe principal, cet immeuble de bureaux neuf offre une visibilité exceptionnelle, à quelques minutes seulement de la gare.

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble en R+2 (RDC, 1er et 2e étage)

Espaces livrés brut de béton, fluides en attente

Aménagement intérieur libre et personnalisable

Espaces extérieurs privatifs pour chaque lot

Terrasse périphérique au dernier étage

Stationnement

20 places de parking privatives, dont 13 en sous-sol

14 places supplémentaires extérieures en libre accès

Les + du bien

- Emplacement visible, à fort passage
- Proximité immédiate de la gare
- Modularité des espaces
- Confort extérieur pour chaque lot
- Parkings en nombre suffisant

À LOUER : Immeuble indépendant à usage de bureaux et commerce - Strasbourg, proximité gare

Situé à deux pas de la gare de Strasbourg, cet immeuble d'une superficie totale de 294 m² est répartie sur 5 niveaux.

Classement en ERP 5 de type M pour le rdc et en Code du Travail pour les étages.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface commerciale lumineuse de 42 m² avec vitrines s'étendant sur un cheminement piétonnier très fréquenté, entre le faubourg National et la place de la Gare. L'accès de plain-pied, situé à l'angle des deux rues, facilite la circulation des clients et visiteurs.

Au-dessus, l'immeuble comprend quatre niveaux de bureaux, chacun pouvant fonctionner de manière indépendante ou être loué en bloc, offrant ainsi une flexibilité optimale. Chaque niveau dispose de sa propre entrée indépendante, située au 13 Petite rue de la Course, pour plus d'autonomie.

Confort et accessibilité sont au rendez-vous : l'immeuble bénéficie d'une belle visibilité, d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, ainsi que d'un ascenseur pour faciliter la circulation entre les étages. La hauteur sous plafond de 3,20 m en RDC confère un espace agréable et modulable.

Ce bien représente une excellente opportunité pour une activité commerciale ou pour un espace à usage de bureaux

LE PIXEL - Opération de restructuration à 2 pas du tram, immeuble polyvalent à forte performance environnementale

Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'envergure. Il se compose d'un entresol entièrement dédié au stationnement, pouvant accueillir 139 véhicules, ainsi que de quatre niveaux courants d'environ 3 400 m² chacun, offrant une surface utile totale d'environ 13 650 m²

Bâtiment A (Ouest) :

Bâtiment B (Est) :

Le site dispose d'un total de 208 places de stationnement, soit environ 1 place pour 66 m², avec 69 places extérieures pour plus de confort et de flexibilité. Des larges patios végétalisés accessibles à chaque étage (d'une superficie totale de 510 m²) apportent luminosité et espace extérieur pour les occupants.

Les locaux vélos, intérieurs et extérieurs, sont sécurisés, favorisant une mobilité douce et durable.

Ce projet se distingue par ses performances environnementales fortes : il bénéficie de la certification HQE Bâtiment Durable Rénovation niveau Très Performant, ainsi que du label BBC Effinergie Rénovation prévu pour 2024. De plus, l'intégration de panneaux photovoltaïques en toiture contribue à une démarche éco-responsable et à la réduction des coûts énergétiques.

Ce bâtiment représente une opportunité unique pour développer un projet immobilier durable, modulable et performant.

À LOUER - Local d'activité avec bureaux - Parc des Forges - Proche Strasbourg

Situé au Parc des Forges, à proximité immédiate de Strasbourg et des principaux axes autoroutiers, ce local d'activité polyvalent offre un environnement professionnel fonctionnel et qualitatif.

Descriptif du lot :

Partie bureaux :

Open-space lumineux permettant un aménagement modulable

Espace réunion dédié

Belle luminosité naturelle, offrant un cadre de travail agréable

Partie activité / stockage :

Surface de stockage avec porte sectionnelle facilitant la réception et l'expédition de marchandises

Équipements :

Kitchenette

Sanitaires

3 places de parking privatives

Caractéristiques principales :
Locaux en très bon état général, immédiatement exploitables
Accessibilité rapide aux autoroutes et au centre-ville de Strasbourg
Configuration idéale pour combiner bureaux administratifs et stockage / activité légère

Idéal pour :
Sociétés artisanales, entreprises de négoce, activités techniques, services logistiques ou toute structure recherchant un local fonctionnel et bien situé.

Au sud de Strasbourg, à proximité immédiate de l'Aéroport d'Entzheim, au sein de l'AEROPARC, à la location, plateaux à usage de bureaux et de stockage divisibles à partir de 86m² environ.

Les lots de bureaux sont loués prêts à cloisonner, en open-space. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées en 2022.

Possibilité de louer des espaces de stockage au Rdc.

À VENDRE - Bureaux avec stockage / atelier - Idéal installation de votre entreprise - Eckbolsheim

Installez votre activité au sein de la Zone d'Activité d'Eckbolsheim et bénéficiez de locaux fonctionnels et immédiatement opérationnels. Environ 390 m² répartis sur 2 niveaux avec entrée indépendante, offrant une organisation optimale entre espace de travail, stockage et convivialité.

Composition des locaux :

Rez-de-chaussée : 2 bureaux lumineux, parfaits pour accueil / postes administratifs ou salle de réunion. 1 espace de stockage avec porte de garage, permettant réception et expédition de marchandises ou aménagement en atelier. Sanitaires

1er étage : Grand open-space modulable, 3 bureaux fermés pour réunions ou postes nécessitant de la confidentialité, un espace détente avec un espace cuisine. Sanitaires

Vos avantages :
- Locaux prêts à l'emploi, faciles à personnaliser grâce aux cloisons amovibles
- Climatisation réversible assurant le confort en toute saison
- Nombreuses places de parking extérieures dédiées à vos collaborateurs et visiteurs
- Emplacement stratégique proche des axes autoroutiers et de toutes commodités

Arrivée du tramway prévue fin 2025, renforçant l'accessibilité pour vos équipes et vos clients

Localisation : Au coeur d'un environnement professionnel attractif, ce bien offre à votre entreprise visibilité, accessibilité et flexibilité pour accompagner votre développement.

Idéal pour : Entreprises de services, sociétés commerciales, activités nécessitant stockage léger ou atelier, ou toute structure recherchant un site fonctionnel et bien situé.

Dans un petite immeuble tertiaire, plateaux de bureaux de 151 m² et 161 m² environ disponibles à la location.

Les lots sont idéals pour des équipes de 8/10 personnes, ils sont aménagés et cloisonnés. Bénéficiant d'une triple exposition, les plateaux sont lumineux et faciles à recloisonner si besoin.

Situé dans le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, ces bureaux sont à 15 min du centre-ville de Strasbourg. L'arrêt de bus Vienne du BHNS est à 2 minutes de l'immeuble.

9 places disponibles pour les deux lots.

Au 2e étage d'un immeuble tertiaire, plateaux de bureaux à la location d'une surface d'environ 100 m² et 80 m².

Le lot de 100 m² est aménagé en open-space. Il bénéficie d'un accès à une terrasse. Le lot de 80 m² est cloisonné : un bureau, une salle de réunion, un open-space et un espace cuisine. Possibilité de louer le lot meublé.

Ces locaux sont situés dans l'AEROPARC D'ENTZHEIM, à 15 minutes au sud de Strasbourg et à 15 minutes de Molsheim. Ils sont facilement accessibles depuis l'autoroute A35 et le GCO.

Coté transports en commun, depuis Strasbourg gare, 10 min de train à destination de l'aéroport d'Entzheim, prendre ensuite la ligne de bus 42 qui dessert le parc de tertiaire d'Entzheim. Le service Flex'hop dessert également le parc.