MCIE

22 avenue de L'Europe, 67300 Schiltigheim
www.mcie.fr
    MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
    L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
    MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
    Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
    MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
    Quand faire appel aux services de MCIE ?
    Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel
    Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition
    Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre
    Vous souhaitez vendre un immeuble loué
    Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise
    Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils
    Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier
    Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination
    Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur
    Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux
    Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients !
    Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
      227 annonces

      Location Bureaux 13 620 m²

      67100 Strasbourg

      LE PIXEL - Opération de restructuration à 2 pas du tram, immeuble polyvalent à forte performance environnementale

      Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'envergure. Il se compose d'un entresol entièrement dédié au stationnement, pouvant accueillir 139 véhicules, ainsi que de quatre niveaux courants d'environ 3 400 m² chacun, offrant une surface utile totale d'environ 13 650 m²

      Bâtiment A (Ouest) :


      - Surface utile totale : 7 020 m² SU
      - 7 200 m² de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+3, pouvant accueillir jusqu'à 660 personnes
      - Un espace dédié au coworking au rez-de-chaussée, avec une capacité d'1 poste pour 6 m²
      - 246 m² d'espaces extérieurs privatifs (patios accessibles)

      Bâtiment B (Est) :


      - Surface utile totale : 6 630 m² SU
      - Possibilité d'implanter des locaux d'enseignement au rez-de-chaussée et au R+1 (pour 1 ou 2 écoles, ERP de type R, 3ème catégorie, pouvant accueillir moins de 700 personnes)
      - 3 450 m² de bureaux répartis aux R+2 et R+3
      - 260 m² d'espaces extérieurs privatifs (patios accessibles)

      Le site dispose d'un total de 208 places de stationnement, soit environ 1 place pour 66 m², avec 69 places extérieures pour plus de confort et de flexibilité. Des larges patios végétalisés accessibles à chaque étage (d'une superficie totale de 510 m²) apportent luminosité et espace extérieur pour les occupants.

      Les locaux vélos, intérieurs et extérieurs, sont sécurisés, favorisant une mobilité douce et durable.

      Ce projet se distingue par ses performances environnementales fortes : il bénéficie de la certification HQE Bâtiment Durable Rénovation niveau Très Performant, ainsi que du label BBC Effinergie Rénovation prévu pour 2024. De plus, l'intégration de panneaux photovoltaïques en toiture contribue à une démarche éco-responsable et à la réduction des coûts énergétiques.

      Ce bâtiment représente une opportunité unique pour développer un projet immobilier durable, modulable et performant.


      - Type de bail : Commercial
      - Durée : 6/9 ans
      - Préavis : 6 mois
      - Fiscalité : TVA
      - Indice : ILAT
      - Indexation : Annuelle, date prise effet
      - Dépôt de garantie : 3 mois
      - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

      MCIE
      221 325 €/mois

      Location Bureaux 1 122 m² à 3 320 m²

      67000 Strasbourg

      À louer : Bâtiment neuf de dernière génération au coeur de Strasbourg, Place de la Gare

      Vous cherchez à installer vos nouveaux bureaux dans un lieu d'exception en centre-ville ? Ne cherchez plus ! Situé à deux pas de la Gare de Strasbourg, ce bâtiment innovant et éco-responsable représente une opportunité rare sur le marché.

      Ce projet, issu de la déconstruction d'un ancien bâtiment, a été conçu dans une démarche de décarbonation et de digitalisation, avec des choix constructifs respectueux de l'environnement :


      - 97% des matériaux déconstruits ont été recyclés, 2% seront réemployés
      - Haute performance énergétique grâce à la géothermie, panneaux photovoltaïques, récupération des eaux de pluie, et utilisation de bois français pour une partie de la structure
      - Labels environnementaux prestigieux : BBCA (Bâtiment Bas Carbone), Passivhaus niveau standard, BREEAM niveau excellent, et certification Climaxion

      L'expérience utilisateur est également au coeur du projet, avec un bâtiment piloté numériquement selon le label R2S 2* (Ready to Services), garantissant confort et modernité. De plus, il bénéficie d'un agrément ERP de 4e catégorie de type W, assurant sécurité et conformité.

      Ce bâtiment neuf offre un cadre idéal pour votre activité, alliant innovation, durabilité et confort. N'attendez plus pour donner vie à votre projet dans un lieu d'exception !

      Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous


      - Type de bail : Commercial
      - Durée : 3/6/9 ans
      - Préavis : 6 mois
      - Fiscalité : TVA
      - Indice : ILAT
      - Indexation : Annuelle, date prise effet
      - Dépôt de garantie : 3 mois
      - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

      MCIE
      23 375 €/mois