Location Bureaux 49 m² à 294 m²67000 Strasbourg

À partir de
1 021 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

À LOUER : Immeuble indépendant à usage de bureaux et commerce - Strasbourg, proximité gare
Situé à deux pas de la gare de Strasbourg, cet immeuble d'une superficie totale de 294 m² est répartie sur 5 niveaux.
Classement en ERP 5 de type M pour le rdc et en Code du Travail pour les étages.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface commerciale lumineuse de 42 m² avec vitrines s'étendant sur un cheminement piétonnier très fréquenté, entre le faubourg National et la place de la Gare. L'accès de plain-pied, situé à l'angle des deux rues, facilite la circulation des clients et visiteurs.
Au-dessus, l'immeuble comprend quatre niveaux de bureaux, chacun pouvant fonctionner de manière indépendante ou être loué en bloc, offrant ainsi une flexibilité optimale. Chaque niveau dispose de sa propre entrée indépendante, située au 13 Petite rue de la Course, pour plus d'autonomie.
Confort et accessibilité sont au rendez-vous : l'immeuble bénéficie d'une belle visibilité, d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, ainsi que d'un ascenseur pour faciliter la circulation entre les étages. La hauteur sous plafond de 3,20 m en RDC confère un espace agréable et modulable.
Ce bien représente une excellente opportunité pour une activité commerciale ou pour un espace à usage de bureaux
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 67_0506
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface (en m2)
RDCBureaux / commerce59
1er étageBureaux58
2e étageBureaux58
3e étageBureaux58
4e étageBureaux58
5e étageBureaux49

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
- Accès sécurisé
- Immeuble neuf
- Locaux lumineux
- Les fenêtres sont en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique
- Façade bardage brique R= 6.30 m²K/W
- Chauffage et rafraichissement par détente directe avec groupe réversible installé en toiture
- Ascenseur
- Sols moquette 50*50
- Immeuble équipé de BSO

Emplacement

Strasbourg 67000
Bus : 2-10
Tram : A et D arrêt Gare Centrale

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Florian MUNCH

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
Quand faire appel aux services de MCIE ?
Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel
Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition
Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre
Vous souhaitez vendre un immeuble loué
Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise
Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils
Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier
Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination
Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur
Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux
Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients !
Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Bas-Rhin - Location Bureaux

Strasbourg - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
MCIE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU