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Location Bureaux 86 m² à 481 m²67960 Entzheim

À partir de
861 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 607 € HT/an
Taxe foncière : 9 139 €/an

BUREAUX A LOUER

Bureaux à louer - Entzheim - Aéroparc - Surfaces de 86 à 245 m²
Situés au sud de Strasbourg, au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim et à proximité immédiate de l'aéroport d'Entzheim, ces bureaux à louer à Entzheim offrent une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour les entreprises en recherche de surfaces évolutives.
L'immeuble propose plusieurs lots de bureaux :
Deux lots en rez-de-chaussée, dont :
un lot de 86 m²,
un lot de 245 m², livré brut de béton avec fluides en attente. Ce lot peut être aménagé par le bailleur, selon vos besoins, moyennant un loyer adapté (loyer bureaux). Possibilité de réunir les lots de 86 m² et 245 m² afin de créer une surface plus importante et cohérente en rez-de-chaussée.
Un lot de 150 m² au 2e étage, livré prêt à cloisonner, parfaitement adapté à des bureaux en open-space ou à un aménagement sur mesure.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie de parties communes rénovées en 2022, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.
En complément, il est possible de louer des espaces de stockage en rez-de-chaussée, avec accès par porte sectionnelle commune, un atout rare pour les entreprises combinant bureaux et besoins de stockage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0516
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotEtageTypeSurface locative (en m2)Parkings
1009RDCBureaux86,215
1016RDCStock245,1812
12032eBureaux150,407

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Douche
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Sécurité : Digicode
- Parties communes rénovées

Emplacement

Entzheim 67960
Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt AEROPARC
Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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