ORPI IMMO 33 ENTREPRISES

Orpipro vous propose un bureau de 75 m² au 1er étage, composé d'un accueil, de 3 bureaux cloisonnés et d'un espace de pause. Baie de brassage , sanitaires et lave main communs.

Stationnements

Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux

ORPI Pro vous propose en Intra Rocade, la vente de bureaux Climatisés refaits à neuf d'une surface totale de 174 m² , en R+1 composés de : 8 Bureaux Climatisés de 9,20 m² à 25,3 m², pièce cuisine de 20 m².sanitaire et local technique.

Bureaux au calme et lumineux.

7 Places de Parking.

Orpipro vous propose un local commercial de 55 m² en centre ville en très bon état.

Grand hall d'accueil , 1 bureau cloisonné , 1 espace stockage archives et cuisine , sanitaire, lave main.

Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux.

OrpiPro vous propose un local d'activité d'une surface d'environ 274 m², dont 176 m² d'atelier stockage avec sol béton quartz, comprenant deux bureaux de 24 m² chacun, au-dessus desquels une mezzanine de 50 m² pouvant supporter un poids de charge de 200 kg par m². 2 santaires

Toiture très bien isolée, 6m50 HSP au faîtage - 2 portes sectionnelles 3*3.5 - 4 places de stationnement - aire de manoeuvre - facile d'accès - 12 mn de la rocade - 15 mn de l'autoroute de Bayonne.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

ORPI Pro vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1 050 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 6 à 9 mètres, idéal pour le stockage ou une activité nécessitant un important volume. Le bâtiment dispose de deux accès latéraux facilitant les mouvements de véhicules et de marchandises.

Vous trouverez également un espace bureaux climatisé, deux vestiaires équipés chacun de douches ainsi que des sanitaires. L'ensemble est éclairé par un système LED performant et économique. Possibilité de stationner une dizaine de véhicules devant le local.

OrpiPro vous propose à la location un entrepôt fonctionnel de 210 m², situé au sein d'un ensemble d'activités récent et entièrement sécurisé. Ce local dispose d'une porte sectionnelle électrique de 5 x 4 mètres, d'une porte de service, ainsi que d'un espace bureaux de 10 m² intégrant sanitaires, coin cuisine et chauffage. Deux places de stationnement privatives complètent le lot. L'ensemble est clos, équipé d'un portail motorisé et d'un système d'alarme, offrant un environnement de travail sûr, propre et parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de petite logistique.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

Orpi Pro vous propose à la location deux entrepôts distincts mitoyen de 210 m² chacun (lot n°4 et n°5), situés au sein d'un ensemble d'activités récent, fonctionnel et entièrement sécurisé. Chaque lot bénéficie d'une porte sectionnelle électrique de 5 x 4 mètres, d'une porte de service, ainsi que d'un espace bureaux de 10 m² comprenant sanitaires, coin cuisine et chauffage. Deux places de stationnement privatives sont attribuées à chaque entrepôt, avec un accès aisé pour les véhicules utilitaires. L'ensemble est clos, équipé d'un portail motorisé et d'un système d'alarme, offrant un environnement de travail sûr et adapté aux activités artisanales, de stockage ou mixtes.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

Orpi Pro vous propose

un local professionnel de 77 m² en rez-de-chaussée, situé dans un site clos et sécurisé. Cet espace offre une configuration parfaitement adaptée à une activité de bureaux ou à un usage médical/paramédical.
Il comprend un hall d'accueil/salle d'attente avec sanitaire PMR, une salle d'archives, un vaste bureau de 27 m² équipé d'un point d'eau, ainsi qu'un second bureau de 10 m² disposant d'un local annexe de 7,60 m² à l'arrière.

L'ensemble est doté d'une climatisation réversible et du chauffage ainsi que d'une place de stationnement sécurisé, garantissant un confort optimal pour vos équipes comme pour votre clientèle. Un local fonctionnel, immédiatement opérationnel, idéal pour installer votre activité dans les meilleures conditions.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

Orpi Pro vous propose à la vente un actif immobilier polyvalent, idéal pour un projet d'investissement performant.

Implanté sur une parcelle d'environ 900 m², ce bien développe près de 280 m² de surface de plancher répartis sur deux niveaux, complétés par un garage attenant de 29 m². Un ensemble rare offrant un fort potentiel de valorisation et plusieurs stratégies d'exploitation.

Un bien, trois stratégies d'investissement possibles :

Les atouts clés pour investisseurs :

Un actif stratégique, évolutif et parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens, professions libérales ou porteurs de projets mixtes.

Contactez-moi dès maintenant pour analyser ensemble le scénario le plus rentable selon vos objectifs.