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Location Bureaux 153 m²33700 Merignac

1 596 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 288 € HT/an
Taxe foncière : 2 297 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

OrpiPro vous propose à la location un plateau de bureaux en R+1 actuellement en cours de rénovation, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté aux activités tertiaires. L'espace bénéficie d'un open space central, d'une kitchenette aménagée, d'un sanitaire privatif ainsi que de plusieurs zones de travail modulables selon les besoins.
Les prestations techniques sont de qualité : éclairage LED sous faux plafond, moquette neuve, climatisation réversible, double vitrage avec stores, cloisons vitrées, câblage informatique et distribution électrique optimisée. L'ensemble offre un environnement professionnel confortable, fonctionnel et immédiatement opérationnel dès la fin des travaux.
Un espace idéal pour une entreprise recherchant un plateau rénové, pratique et prêt à accueillir ses équipes dans un secteur tertiaire dynamique.
Honoraires d'état des lieux et de rédaction d'acte à prévoir en sus
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0519
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Indépendant et sécuriséR+1Bureaux153,15m²19143,75€ HT/HC

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
- Open Space
- Sanitaires communs
- remis à neuf
- Rénovés
- Parking extérieurs
- Bâtiment sécurisé

Emplacement

Merignac 33700
- Bus Cadéra-Issartier (182m)
- Bus Cadéra Issartier (189m)
- Tram Cadéra Issartier (190m) - supérieur à Lignes : A, F
- Bus Acacias (263m)
- Bus Diesel (282m)
- Bus Auriol (408m)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI IMMO 33 ENTREPRISES

ALEXY ERIN

55 bis avenue Pasteur
33600 Pessac
Nous vous accompagnons et vous conseillons dans tous types de transactions (locations et ventes) en immobilier professionnel : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, locaux industriels, terrains, fonds de commerce, investissements.
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