Raynouard & Chaillet

Situé dans un environnement commerçant de Maisons-Alfort, le bâtiment s’inscrit dans un quartier agréable et dynamique, bénéficiant d’un bon niveau de fréquentation et d’une proximité immédiate avec l’École vétérinaire, un pôle d’activité local important. L’accès est facilité par plusieurs lignes de bus ainsi que par la ligne 8 du métro, accessible en quelques minutes à pied. Le secteur offre également un cadre pratique grâce à la présence de commerces de proximité, de services, de restaurants et d’une pharmacie, créant un environnement favorable aux activités commerciales. Le bâtiment dispose d’un accès simple depuis la rue, complété par une cour intérieure, et permet une exploitation adaptée à de nombreux types d’activités grâce à ses équipements, dont la fibre optique, la climatisation et des dispositifs de sécurité. L’ensemble constitue un emplacement attractif dans une zone vivante et bien desservie.

Le local s’intègre dans un immeuble situé au cœur du neuvième arrondissement, dans un environnement vivant mêlant commerces variés, restaurants, services et établissements scolaires. L’adresse bénéficie d’un accès particulièrement simple grâce à la proximité immédiate du métro Poissonnière ainsi que de nombreuses lignes de bus reliant rapidement les quartiers centraux de Paris. Le secteur est apprécié pour son dynamisme et son passage régulier, renforcé par la présence de commerces alimentaires, de services de proximité et de lieux de restauration. L’immeuble offre une implantation en pied de rue avec une vitrine donnant sur un axe urbain fréquenté, assurant une visibilité continue pour toute activité souhaitant s’implanter dans ce quartier dense et attractif.

Situé en pied d’immeuble dans un quartier dynamique, le site dispose d’un accès ERP/PMR, d’une fibre optique et d’un rideau métallique pour la sécurité. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro Liberté, garantissant une accessibilité optimale pour les clients. Un cadre idéal pour une activité professionnelle.

A deux pas de l’Arc de Triomphe, au pied d’un très bel immeuble haussmannien, nous vous proposons à la location un local commercial de 80 m² en excellent état. Le local se compose d’une surface commercial en rez-de-chaussée de 50 m² avec sanitaire, surface donnant accès via un escalier intérieur à un sous-sol de 30 m².
Surface en excellent état - climatisation - Accès rue et immeuble -
Bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans - Location sans cession ni reprise

Immeuble de bureau situé dans une rue résidentielle, proche des grands axes, à proximité du périphérique et du métro Porte de Montreuil

L’immeuble haussmannien se situe dans un quartier central et dynamique du neuvième arrondissement, à proximité immédiate de nombreuses commodités, commerces, restaurants et services. Les transports en commun sont particulièrement accessibles, avec plusieurs lignes de métro et de bus à faible distance, facilitant les déplacements quotidiens. L’environnement mêle vie de quartier et activités professionnelles, offrant un cadre attractif pour les entreprises souhaitant combiner accessibilité, calme et qualité architecturale. L’accès par une cour intérieure assure une atmosphère préservée malgré la proximité des grands axes.

À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Il se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² avec vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette, d’un sous-sol de 46 m² réparti en deux pièces à usage de réserve ou d’espace complémentaire, ainsi que d’un bureau indépendant de 13 m² situé au 1er étage. Cette distribution entre rez-de-chaussée, sous-sol et bureau en étage permet une organisation fonctionnelle dissociant espace de vente, zones annexes et fonctions administratives. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.
Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue avec une double porte d’accès. Il répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec sols carrelés, chauffage électrique, fibre optique, accès sécurisés et vitrine protégée par rideaux métalliques. Il permet une exploitation immédiate et des équipements adaptés à une activité commerciale de proximité.
Situé en pied d’immeuble le long de l’avenue Georges Clemenceau, axe structurant de Maisons-Alfort, le local bénéficie d’un flux régulier, d’une bonne visibilité commerciale et d’une accessibilité directe depuis la rue. L’immeuble accueille une activité de commerce en rez-de-chaussée, avec une vitrine donnant directement sur l’espace public.