Location Commerce 208 m²28 Avenue Du Bas Meudon, 92130 Issy-les-Moulineaux

Cet espace commercial situé en angle de rue bénéficie d’une forte visibilité grâce à une façade étendue et à une vitrine traversante. Le local est déjà équipé pour des activités de restauration ou de production alimentaire, notamment grâce à la présence d’une cuisine installée, d’une cheminée d’extraction, d’un laboratoire doté de chambres froides ainsi que de zones de stockage et de vestiaires. L’organisation actuelle inclut une zone principale destinée à l’accueil du public, complétée par plusieurs espaces techniques permettant une exploitation immédiate. L’accès aisé pour les personnes à mobilité réduite, la présence d’un rideau métallique et d’un système de climatisation réversible renforcent la fonctionnalité et la sécurité du lieu. La possibilité d’installer une terrasse sur rue offre un potentiel supplémentaire pour les activités de restauration ou de café, tandis qu’un accès indépendant pour les livraisons facilite les opérations quotidiennes. Un box pour véhicule complète l’ensemble et apporte un confort logistique appréciable.

• Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
• Taxe foncière : 23,22 €/m²/an
• Charges locatives : 0,02 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
• Espace en excellent état