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Location Commerce 57 m²20 Rue Du Maréchal Juin, 94700 Maisons-Alfort

1 416 € HT-HC/mois
298 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 5 100 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 080 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Boutique - 57 m² - Maisons Alfort

  • Quartier commerçant dynamique
  • Proche métro ligne 8
  • Environnement avec commerces et services
Situé dans un environnement commerçant de Maisons-Alfort, le bâtiment s’inscrit dans un quartier agréable et dynamique, bénéficiant d’un bon niveau de fréquentation et d’une proximité immédiate avec l’École vétérinaire, un pôle d’activité local important. L’accès est facilité par plusieurs lignes de bus ainsi que par la ligne 8 du métro, accessible en quelques minutes à pied. Le secteur offre également un cadre pratique grâce à la présence de commerces de proximité, de services, de restaurants et d’une pharmacie, créant un environnement favorable aux activités commerciales. Le bâtiment dispose d’un accès simple depuis la rue, complété par une cour intérieure, et permet une exploitation adaptée à de nombreux types d’activités grâce à ses équipements, dont la fibre optique, la climatisation et des dispositifs de sécurité. L’ensemble constitue un emplacement attractif dans une zone vivante et bien desservie.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC57 m²3/6/9298 € HT-HC/m²/anCommerce03/12/2025

Ce local bénéficie d’un accès direct depuis la rue, protégé par un rideau métallique et mis en valeur par une large vitrine permettant une excellente visibilité. L’intérieur offre un volume agréable grâce à une belle hauteur sous plafond, créant un espace lumineux et facilement aménageable pour diverses activités professionnelles ou commerciales. L’arrière du local dispose d’un point d’eau ainsi que de sanitaires indépendants, assurant un confort d’usage quotidien. L’espace est également accessible par les parties communes de l’immeuble, et les fenêtres donnant sur la cour apportent une source de lumière supplémentaire. La climatisation réversible installée assure des conditions de travail optimales en toute saison. L’ensemble constitue une opportunité fonctionnelle, flexible et immédiatement disponible pour une implantation en pied d’immeuble.

  • Frais d’agence : 5100 €
  • Charges locatives : 18,95 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1910
  • Hauteur sous plafond : 3.4 m
  • Pied d’immeuble

Emplacement

20 Rue Du Maréchal JuinMaisons-Alfort 94700

Transports

Maisons-Alfort - Stade

900 m (soit 11 min à pied)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

1 km (soit 8 min à pied)

Charenton - Écoles

2 km (soit 18 min à pied)

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

2 km (soit 5 min en voiture)

Liberté

3 km (soit 7 min en voiture)

Maisons-Alfort - Alfortville

3 km (soit 4 min en voiture)

Ivry-Sur-Seine

3 km (soit 6 min en voiture)

Vitry-Sur-Seine

4 km (soit 7 min en voiture)

Joinville-Le-Pont

5 km (soit 8 min en voiture)

Le Vert De Maisons

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
2 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue De Stockholm
75008 Paris
Raynouard et Chaillet - Votre partenaire Immobilier d'Entreprise et Résidentiel depuis près de 20 ans Chez Raynouard et Chaillet nous croyons que chaque projet immobilier est unique. Depuis près de deux décennies, nous accompagnons entreprises, investisseurs et particuliers dans la réalisation de leurs ambitions, avec une expertise reconnue en immobilier d’entreprise et résidentiel. Que vous cherchiez à implanter ou développer votre activité, investir dans l’avenir ou trouver le lieu idéal pour vivre, nous sommes là pour vous guider à chaque étape, avec transparence et engagement.
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Richard Gallet

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