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Location Commerce 23 m²119 Rue De Paris, 94220 Charenton-le-Pont

916 € HT-HC/mois
478 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 3 300 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 528 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local - 23 m² - Rue de Paris

  • Immeuble fibré avec accès PMR et sécurité renforcée
  • Emplacement stratégique proche métro Liberté
  • Quartier attractif à fort potentiel commercial
Situé en pied d’immeuble dans un quartier dynamique, le site dispose d’un accès ERP/PMR, d’une fibre optique et d’un rideau métallique pour la sécurité. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro Liberté, garantissant une accessibilité optimale pour les clients. Un cadre idéal pour une activité professionnelle.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 26/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC23 m²Négociable478 € HT-HC/m²/anCommerce26/11/2025

Ce local commercial rénové de 23 m² se compose de deux pièces : une surface commerciale sur rue d’environ 13 m² et une pièce de 9 m² côté cour. L’espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un sol en carrelage et d’un chauffage individuel au gaz, offrant confort et praticité. La double porte vitrée assure une visibilité optimale pour une activité de services ou libérale. Le local bénéficie également d'un local technique et d'un accès aux parties communes de l'immeuble. Bail commercial 3/6/9 ou professionnel sans cession ni reprise - Loyer non soumis à TVA

  • Frais d’agence : 3300 €
  • Charges locatives : 22,96 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900
  • Hauteur sous plafond : 2.75 m
  • Pied d’immeuble

Emplacement

119 Rue De ParisCharenton-le-Pont 94220

Transports

Liberté

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
9 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue De Stockholm
75008 Paris
Raynouard et Chaillet - Votre partenaire Immobilier d'Entreprise et Résidentiel depuis près de 20 ans Chez Raynouard et Chaillet nous croyons que chaque projet immobilier est unique. Depuis près de deux décennies, nous accompagnons entreprises, investisseurs et particuliers dans la réalisation de leurs ambitions, avec une expertise reconnue en immobilier d’entreprise et résidentiel. Que vous cherchiez à implanter ou développer votre activité, investir dans l’avenir ou trouver le lieu idéal pour vivre, nous sommes là pour vous guider à chaque étape, avec transparence et engagement.
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Richard Gallet

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