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Location Commerce 23 m²119 Rue De Paris, 94220 Charenton-le-Pont

Honoraires preneur : 3 300 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 528 € HT/an

916 € HT-HC/mois

478 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

Local - 23 m² - Rue de Paris

Immeuble fibré avec accès PMR et sécurité renforcée
Emplacement stratégique proche métro Liberté
Quartier attractif à fort potentiel commercial

Situé en pied d’immeuble dans un quartier dynamique, le site dispose d’un accès ERP/PMR, d’une fibre optique et d’un rideau métallique pour la sécurité. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro Liberté, garantissant une accessibilité optimale pour les clients. Un cadre idéal pour une activité professionnelle.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 23 m²

Loyer 478 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	23 m²	478 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Ce local commercial rénové de 23 m² se compose de deux pièces : une surface commerciale sur rue d’environ 13 m² et une pièce de 9 m² côté cour. L’espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un sol en carrelage et d’un chauffage individuel au gaz, offrant confort et praticité. La double porte vitrée assure une visibilité optimale pour une activité de services ou libérale. Le local bénéficie également d'un local technique et d'un accès aux parties communes de l'immeuble. Bail commercial 3/6/9 ou professionnel sans cession ni reprise - Loyer non soumis à TVA Frais d’agence : 3300 € Durée : Négociable Charges locatives : 22,96 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové Alarme

Caractéristiques

Année de construction : 1900
Hauteur sous plafond : 2.75 m
Pied d’immeuble

Emplacement

119 Rue De ParisCharenton-le-Pont 94220

Transports

Liberté

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

7 Commerces alimentaires

9 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RAYNOUARD & CHAILLET

1 Rue De Stockholm

75008 Paris

Raynouard et Chaillet - Votre partenaire Immobilier d'Entreprise et Résidentiel depuis près de 20 ans Chez Raynouard et Chaillet nous croyons que chaque projet immobilier est unique. Depuis près de deux décennies, nous accompagnons entreprises, investisseurs et particuliers dans la réalisation de leurs ambitions, avec une expertise reconnue en immobilier d’entreprise et résidentiel. Que vous cherchiez à implanter ou développer votre activité, investir dans l’avenir ou trouver le lieu idéal pour vivre, nous sommes là pour vous guider à chaque étape, avec transparence et engagement.