SOFINCAL IMMO

Rue de Noisy à Villiers-sur-Marne (94), local commercial d'angle de 131 m² (avec en sus un espace extérieur privatif d'environ 120m² + 3 places de stationnement visiteurs) à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et un tarif jaune (TJ) de 72 kVA.
Local destiné exclusivement à un fleuriste.
Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2026
BEFA 6/9/10
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—

Avenue Paul Valéry à Sarcelles (95), sur l'axe très emprunté du centre commercial Les Flanades menant vers la Gare de Garges-Sarcelles, face à l'arrêt du Tramway 5, local commercial d'une surface utile de 437 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d'une gaine d'extraction et d'un Tarif Jaune (TJ) de 72 kVA.
L'opération comprend un parking de 30 places de stationnements extérieures réservé aux employés/visiteurs. A noter que 6 places de stationnement sont attribuées à ce local.
Local destiné exclusivement à une boucherie-traiteur-petite restauration.
Sur le même programme, il y a une boulangerie-pâtisserie artisanale, un magasin alimentaire sous l’enseigne « Coccinelle » et une pharmacie.
Bail 6/9/10
Livraison immédiate.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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Rue du Général Leclerc (rue très commerçante), local commercial de 57 m² à louer aménagé (anciennement occupé par un fleuriste) avec menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées et équipé d’une gaine d’extraction et d'un tarif bleu (TB) de 36 kVA.
Disponibilité immédiate.
Activités ciblées : commerce de bouche, commerce de proximité, petite restauration rapide/traiteur très qualitatif
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Caractéristiques
Immeuble
• Axe commerçant
• État du bien : Programme neuf
• Hauteur sous plafond : 3,1 m

Avenue Paul Vaillant Couturier au Blanc-Mesnil (93), local commercial d'angle d'une surface utile de 66 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d'une gaine d'extraction et d'un Tarif Jaune de 72 kVA.
BEFA 6/9/10
Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2025
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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Avenue Victor Cresson (une des artères traversante de la ville), local commercial de 146,54m² anciennement occupé par un restaurant thaï à louer en l’état avec menuiseries extérieures/vitrines posées au pied d’un programme immobilier résidentiel composé de commerces de proximité (primeur, matériel médical, Domino’s Pizza, restaurant/traiteur).
Local équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) destiné à un commerce de proximité ou à un restaurant qualitatif.
Type de contrat : Bail 3/6/9
Disponibilité immédiate.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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Emplacement n°1 sur l’axe très emprunté du boulevard du Consul Général Nordling (Nationale 3) et à proximité immédiate de l’Hôtel de ville, local commercial d'angle de 177,37 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées avec une gaine d’extraction et un tarif jaune (TJ) de 72 kVA.
Local livré au pied d’un programme immobilier neuf de 77 logements comprenant notamment l’enseigne « Carrefour City » déjà ouverte au public.
Activités ciblées en priorité :
- Commerce de proximité (Boulangerie-Pâtisserie artisanale, etc.)
- Restaurant qualitatif
Type de contrat : Bail 6/9/10
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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Place Copernic, local commercial de 69m² à louer en l’état (déjà aménagé car ancien restaurant japonnais) avec menuiseries extérieures/vitrines posées au pied d’un programme immobilier de 80 logements composé de commerces de proximité (boulangerie-pâtisserie et épiceries).
Local équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) de 72kVA destiné à un commerce de proximité ou à une petite offre de restauration qualitative.
Disponibilité immédiate.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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Type de contrat : Bail 3/6/9
Disponibilité : immédiate

Emplacement n°1 au pied d’un programme immobilier neuf "Prélude" de 12 000m² (bureaux, hôtels et commerces/services) collé au pôle gare de Melun desservi par le RER D, le Transilien R et une vingtaine de lignes de bus (plus de 50 000 voyageurs par jour avec plus de 30% de voyageurs supplémentaires à l’horizon 2030) et à proximité immédiate de l’hyper centre-ville de Melun, local commercial de 98m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un tarif Jaune (TJ).
Disponibilité : 1er Trimestre 2027
Activité ciblée : restauration rapide qualitative
Type de contrat : BEFA 6/9/10
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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Route d’Orléans (N20) au pied d’un programme immobilier neuf de 54 logements et à deux pas du centre-ville commerçant, local commercial d’angle de 181m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posée, équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) 72kVA.
Activité ciblée : enseigne de supérette alimentaire
Type de contrat : BEFA 6/9/10
Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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