SOFINCAL IMMO

Locaux d’angle refaits à neuf et climatisés de 225m² situés au 2ème étage du 75 rue Turbigo à Paris (3ème) angle rue du Vertbois avec balcon filant de 23m².
A 100 mètres du métro « Temple » (ligne 3) et à 300 mètres du métro « République » (lignes 3, 5, 8, 9 et 11).
Locaux extrêmement lumineux et parfaitement agencés avec 8 bureaux (15,18m², 16,05m², 34,23m², 20,10m², 19,15m², 14,24m², 22,98m² et 20,27m²), 3 WC, une cuisine et des espaces de rangement/placards.
Loyer annuel de base : 87 000 € HT-HC (387€ HT-HC/m²/an)
Provisions pour charges annuelles : environ 10 000 €
Impôt foncier : environ 3 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Régime fiscal : TVA
Honoraires : 30% du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Honoraires de rédaction de bail : 3 000 € HT
Type de bail : commercial ou professionnel
Indexation : loyer indexé sur l'indice ILC
Prestations :
Ascenseur
Balcon filant
Luminosité
Climatisation (télécommande pour chaque bureau)
Parquet
3 WC
Cuisine
Double vitrage

Situé au 126 avenue de la République à l’angle de l'avenue de la République et de la rue de Colombes à Courbevoie (92), local commercial d’angle de 207 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées, équipé d'un large conduit d’extraction et d’un Tarif Bleu 36kVa, au pied d’un programme neuf.
Activités ciblées : supérette sous enseigne, boulangerie-pâtisserie artisanale, offre de restauration qualitative ou commerce de proximité.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Date de livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2026
Type de contrat : 6/9/10
Dossier complet sur demande.
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-- Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF --

Rue Pascal au pied d'un programme immobilier neuf de 22 logements, local CINASPIC de 255,86m² avec en sus un jardin privatif de 190,69m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ).
Emplacement situé juste en face d’un supermarché Auchan et de 300 places de stationnement extérieures.
Activité ciblée : médicale, crèche ou laboratoire médical
Livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2026.
Dossier complet sur demande.
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Situé idéalement à l’angle de la route de la libération et de l’avenue Albert à Chennevières-sur-Marne (94), local commercial d’angle de 117,95m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’un conduit d’extraction et d’un Tarif Jaune 76kVA au pied d’un programme neuf de 77 logements.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Date de livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2027
Type de contrat : 6/9/10
Dossier complet sur demande.
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Situé au 111/113 avenue Emile Cossonneau à Noisy-le-Grand (93), local commercial de 188m² + 317m² d’espaces extérieurs à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’un conduit d’extraction et d’un Tarif Bleu 36kVA au pied d’un programme neuf de 22 logements.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Date de livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2026
Type de contrat : 6/9/10
Dossier complet sur demande.
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Situé à l’angle de la rue Gabriel Péri et de l’avenue du Général de Gaulle à L’Haÿ-les-Roses (94), local commercial d’angle de 132,63 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé de 2 conduits d’extraction (0,41 à 0,45 m) et d’un Tarif Bleu 36kVa, au pied d’un programme de 95 logements à proximité immédiate notamment du cinéma La Tournelle et du Conservatoire et donnant sur une placette qui permettra notamment l’installation d’une terrasse.
1 place de parking en sous-sol est inclus.
Activités ciblées : Restauration qualitative / boulangerie artisanale / commerce de proximité.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-TTC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Date de livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2027
Type de contrat : 6/9/10
Dossier complet sur demande.
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Situé au 111/113 avenue Emile Cossonneau à Noisy-le-Grand (93), local commercial de 82,70m² + 30m² de jardin privatif à vendre brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’un conduit d’extraction et d’un Tarif Bleu 36kVA au pied d’un programme neuf de 22 logements.
Prix de vente : 243 965 € HT
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HT en sus du prix de vente
Date de livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2026
Dossier complet sur demande.
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Situé idéalement au 31 Boulevard Rouget de Lisle, au cœur de Montreuil entre les stations de métro Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux, local commercial de 151,35 m² en RDC et 90,07m² en sous-sol à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées, équipé d’un conduit d’extraction (400mm de diamètre) et d’un Tarif Jaune au pied d’un programme neuf de logements.
Activités ciblées : Restauration qualitative / commerce de proximité.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Date de livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2026
Type de contrat : 6/9/10
Dossier complet sur demande.
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Situé idéalement à l’angle de l’avenue de la Division Leclerc et de la rue du midi, local commercial d’angle de 132,37m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’un conduit d’extraction et d’un Tarif Jaune 72kVA au pied d’un programme neuf de 38 logements.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Date de livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026
Type de contrat : 6/9/10
Dossier complet sur demande.
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