SOFINCAL IMMO

Emplacement exceptionnel au cœur de la rue des Bourguignons à Asnières, l’une des artères commerçantes les plus dynamiques et fréquentées du nord des Hauts-de-Seine. Un quartier vivant, bénéficiant d’une clientèle de proximité à fort pouvoir d’achat et d’une excellente accessibilité : gare SNCF à 5 minutes à pied, nombreux bus à proximité.
Local bénéficiant d’une gaine d’extraction : 114 m² + 20 m² de cave
Visibilité optimale sur rue commerçante à fort passage
Idéal pour une activité de traiteur de spécialités régionales (Italien, grec, libanais, etc.), charcuterie traiteur, confiserie, chocolaterie, pâtisserie, éventuellement boulangerie-pâtisserie ou boucherie-charcuterie artisanales (uniquement sous réserve de concept différenciant par rapport à l’offre existante dans la rue) - ou tout métier de bouche avec fabrication sur place.
Activités exclues : restauration rapide, agences et activités de service, soins et esthétique, agences immobilières, alimentation générale, cabinets médicaux et paramédicaux, etc.

Disponibilité : immédiate
Bail : 3/6/9/10
Loyer annuel de base : 40 000 € HT-HC
Dépôt de Garantie : 10 000 €
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée ni rachat de fonds de commerce.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--

Emplacement n°1 rue de Mainville en plein centre-ville et notamment face à La Poste, local commercial (ex pharmacie) de 190m² à louer en l’état avec menuiseries extérieures/vitrines.
Local équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Bleu (TB) destiné à un commerce de proximité ou à une profession libérale/médicale.
3 places de stationnement en sous-sol sont attribuées au local.
Type de contrat : Bail 3/6/9
Disponibilité immédiate.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—

Locaux de 153m² situé au 1er étage du 105 rue Saint-Dominique à Paris (7ème). Ils sont lumineux et parfaitement agencés.
Locaux destinés à une profession libérale ou à de l'activité.

Loyer annuel de base : 84 000 € HT-HC (549 € HT-HC/m²/an)
Provisions pour charges : 42 € HT/m²/an
Impôt foncier : 24 €/m²/an
Taxe sur les Bureaux : 21,31 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Régime fiscal : TVA
Honoraires : 30% du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Type de bail : professionnel
Indexation : loyer indexé sur l'indice ILAT

Prestations :
Belles parties communes
Pas d'autres locaux à l'étage
Luminosité
Ascenseur
2 blocs sanitaires
Double vitrage

Murs d'un local d'angle de 266m² situé en face de la gare Viroflay Rive Droite à vendre pour une supérette.
Conditions de livraison du local : local livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées
Disponibilité prévisionnelle : 4ème Trimestre 2026
A noter que c'est le seul commerce d'alimentation générale au-dessus de la D10.
Honoraires de commercialisation : 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo—
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--

Emplacement n°1 situé avenue de la Résistance à Chelles (77) - entre le marché et le cinéma - au pied d'un programme immobilier neuf, local commercial de 208 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d'un Tarif Jaune 72kVa.
Disponible immédiatement.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--

Rue Pascal au pied d'un programme immobilier neuf de 22 logements, local CINASPIC de 255,86m² avec en sus un jardin privatif de 190,69m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ).
Emplacement situé juste en face d’un supermarché Auchan et de 300 places de stationnement extérieures.
Activité ciblée : micro-crèche/crèche (validé par la ville)
Livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2026.
Dossier complet sur demande.
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Avenue de la République, à 8 minutes à pied de l'Hôtel de Ville d'Aubervilliers, sur un axe majeur en pleine mutation, comprenant de nombreux projets en cours de construction, local commercial de 144m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) de 72 kVA.
Activité ciblée : restauration qualitative
2 autres locaux de 117m² et 159m² donnant exclusivement sur la rue André Karman sont également à louer.
Type de contrat : BEFA 6/9/10
Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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Emplacement n°1 sur l’avenue du Général de Gaulle, 250m de la gare RER et à proximité immédiate de l’hyper centre-ville de Maisons-Laffitte, local commercial d’une surface de 105m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un tarif Bleu (TB) de 36 kVA.
Local livré au pied d’un programme immobilier neuf de 30 logements comprenant notamment une crêperie (en travaux).
Activités ciblées en priorité :
- Commerce de proximité
- Restaurant qualitatif
- Libéral/médical
- Showroom
Disponibilité immédiate.
Bail 6/9/10
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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Avenue Paul Vaillant Couturier au Blanc-Mesnil (93), local commercial d'angle d'une surface utile de 66 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d'une gaine d'extraction et d'un Tarif Jaune de 72 kVA.
BEFA 6/9/10
Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2025
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--