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Location Commerce 132 m²173 Avenue De La Division Leclerc, 92160 Antony

3 520 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 10 589 € HT

Antony Division Leclerc

  • Quartier commerçant et résidentiel
  • Bonne desserte en transports
  • Programme neuf en pied d’immeuble
Emplacement n°1 situé 173-175 avenue de la Division Leclerc à Antony (92) au pied d'un programme neuf de 38 logements, local commercial d’angle de 132m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures non fournies et non posées, équipé d'un conduit d'extraction et d'un Tarif Jaune 76kVA.
L’emplacement bénéficie également d’une connexion rapide aux grands axes routiers, offrant une accessibilité optimale pour les clients et les livraisons.
Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2026
BEFA 6/9/10
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo—
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
Type de contrat : 6/10 ans
Disponibilité : 29/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC132 m²6/10 ans320 € HT-HC/m²/anCommerce29/06/2026

Local commercial brut situé en angle, au pied d’un programme résidentiel neuf. L’espace est livré brut de béton avec fluides en attente, conduit d’extraction et tarif électrique renforcé. Les menuiseries extérieures et vitrines ne sont pas fournies ni posées, offrant une liberté d’aménagement complète. Emplacement stratégique à l’intersection de deux axes majeurs, idéal pour une activité nécessitant une forte visibilité.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 10589 €
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • Année de construction : 1920
  • Pied d’immeuble

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

173 Avenue De La Division LeclercAntony 92160

Transports

Fontaine Michalon

1 km (soit 10 min à pied)

Antony

2 km (soit 4 min en voiture)

Chemin D'antony

2 km (soit 18 min à pied)

Massy - Verrières

3 km (soit 6 min en voiture)

Les Baconnets

3 km (soit 19 min à pied)

Massy Europe

4 km (soit 5 min en voiture)

Lavallée

5 km (soit 7 min en voiture)

Petit-Châtenay

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

46 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOFINCAL IMMO

21 Rue Casimir Périer
75007 Paris
La location et la gestion de locaux commerciaux nécessitent une expertise spécifique. Sofincal Conseil gère actuellement plus de 1 200 locaux commerciaux à Paris et en Île-de-France. Leur solide expérience sur ce marché, nourrie par les nombreuses transactions réalisées par notre société depuis 1989, permet à Sofincal de vous accompagner dans la location de locaux commerciaux, l'achat et la vente de locaux commerciaux et la gestion locative.
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Stanislas Goupil

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