Location Commerce 72 m² à 249 m²12 Av Du Consul General Nordling, 93190 Livry-Gargan

À partir de
2 100 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 6 258 € HT

Petit commerce Livry-Gargan

Emplacement n°1 sur l’axe très emprunté du boulevard du Consul Général Nordling (Nationale 3) et à proximité immédiate de l’Hôtel de ville, local commercial de 71,52 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées avec une gaine d’extraction et un tarif bleu (TB) de 36 kVA.
Local livré au pied d’un programme immobilier neuf de 77 logements comprenant notamment l’enseigne « Carrefour City » déjà ouverte au public.
Activités ciblées en priorité :
- Commerce de proximité
- Libéral/médical
Type de contrat : Bail 6/9/10
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Références : ref-10066-810531346, ref-10066-1682473489
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux72 m²350 € HT-HC/m²/an18/09/2025Négociable
Locaux commerciaux177 m²320 € HT-HC/m²/an22/02/2026Négociable

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 2.97 m

Emplacement

12 Av Du Consul General NordlingLivry-Gargan 93190

Transports

L'abbaye

2 km (soit 4 min en voiture)

Léon Blum

3 km (soit 18 min à pied)

Freinville Sevran

3 km (soit 5 min en voiture)

Sevran - Livry

3 km (soit 6 min en voiture)

Maurice Audin

3 km (soit 4 min en voiture)

Clichy-Sous-Bois - Mairie

4 km (soit 6 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

4 km (soit 7 min en voiture)

Sevran Beaudottes

5 km (soit 8 min en voiture)

Le Raincy - Villemomble - Montfermeil

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

15 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

21 Rue Casimir Périer
75007 Paris
La location et la gestion de locaux commerciaux nécessitent une expertise spécifique. Sofincal Conseil gère actuellement plus de 1 200 locaux commerciaux à Paris et en Île-de-France. Leur solide expérience sur ce marché, nourrie par les nombreuses transactions réalisées par notre société depuis 1989, permet à Sofincal de vous accompagner dans la location de locaux commerciaux, l'achat et la vente de locaux commerciaux et la gestion locative.
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Stanislas Goupil

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