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SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith, 63800 COURNON-D'AUVERGNE

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Du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

L'agence SR IMMOBILIER, Conseil en Immobilier d'Entreprise
Nous vous accompagnons dans votre recherche, selon vos besoins et souhaits, afin de faciliter votre prise de décisions.
Créée en 2009, SRI s’est rapidement positionnée comme un acteur incontournable de l’immobilier d’entreprise sur Clermont-Ferrand et son agglomération.
S’appuyant au départ sur la commercialisation des promotions immobilières de SR Développeur, SRI s’est rapidement constitué un portefeuille probant de locaux professionnels existants à proposer à ses clients :
•Bureaux
•Locaux d’activités / entrepôts
•Locaux commerciaux
•Produits investisseurs.
Ces locaux, proposés à la vente ou à la location, se situent principalement sur l’agglomération clermontoise, avec une couverture régionale allant d'Issoire, Saint-Flour et Brioude jusqu'au bassin vichyssois.
SRI se positionne aujourd’hui comme l’un des leaders du Conseil en Immobilier d’entreprise sur son secteur géographique. Entreprise indépendante, notre agence est également membre du réseau REXIM afin, non seulement, de monter en compétence sur les services que nous sommes à même de proposer, mais aussi, de vous accompagner sur d'autres territoires.
Nous intervenons pour le compte de sociétés d’envergure nationales ou internationales, mais également pour les administrations, les PME ou les TPE locales.
Notre équipe de professionnels écoute, analyse et vous conseille en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise local.
Nous mettrons tout en œuvre afin d’optimiser vos choix d’investissements, car la réussite de votre entreprise ou de votre commerce peut dépendre directement du choix de votre emplacement et de la configuration de vos locaux.
Nous serons à vos côtés dans la recherche de la solution la plus adaptée.
Transaction de locaux professionnels
Notre connaissance du marché et notre expérience constituent de véritables atouts pour une évaluation qualitative et objective de vos biens.
Savoir évaluer au bon prix une surface de bureaux, un local industriel ou des murs commerciaux constitue l’assurance d’une bonne transaction pour nos clients.
Propriétaires de bureaux, de murs commerciaux ou industriels, nous présentons le dossier de locataires après vérification et vous accompagnerons pour une location sereine de vos biens professionnels.
En devenant locataire d’un local professionnel ou commercial, vous prenez un engagement de plusieurs années : nous sommes présents à vos côtés pour vous apporter le conseil le plus judicieux et vous aidez à trouver la meilleure solution à votre projet.
Gestion locative d’immobilier d’entreprise
En tant que spécialistes de la gestion locative sur Clermont-Ferrand et ses environs, nous gérons pour votre compte la facturation et le recouvrement des loyers et sommes dues :
•avis d’échéance de loyer,
•suivi des paiements,
•comptabilité et gestion financière de la trésorerie,
•recouvrement des loyers et délivrance des quittances,
•indexation des loyers, quittancement,
•encaissements et reversements,
•appel et ajustement des dépôts de garantie,
•petite maintenance,
•...
Dans le cadre de nos contrats de gestion locative, nous assurons le respect de la destination des locaux professionnels loués conformément au bail :
•état des lieux,
•définition des travaux de remise en état,
•fixation des sommes à imputer sur le dépôt de garantie,
•vérification de soumission aux obligations des décrets BACS et tertiaires,
•...
Nous menons pour votre compte la gestion des demandes de modifications, ainsi que la gestion et la délivrance des congés en relation avec le propriétaire :
•collecte des pièces justificatives auprès du preneur,
•mise à jour de l’état d’occupation des locaux.
Notre équipe :
Pierrick ACHARD, Conseil en immobilier d’entreprise spécialisé en locaux d'activités et entrepôts
Jacques SALZE, Conseil en immobilier d’entreprise spécialisé en bureaux, compris bassin Issoirien, Saint-Flour et Brioude
Kristel ECHAUBARD, Conseil en immobilier d’entreprise, locaux professionnels sur le bassin Vichyssois et alentours
Cécile ALLEPUZ, Responsable gestion locative

308 annonces

Location Entrepôt 3 072 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une partie d'un bâtiment de 7916 m2 : des entrepôts et bureaux d'une surface de 3072 m2, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne.

Ce bâtiment se trouve dans une zone d'activités industrielles et commerciales majeure et bien identifiée de la métropole clermontoise.

COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment de 7916 m2 :

- Répartis en 2 lots possibles (lot 2C de 3 072 m2 et lot 2D de 4 846 m2).
- Bureaux : 550 m2.
- Mezzanine : 1 262 m2.
- 2 blocs sanitaires.

EQUIPEMENTS DES ENTREPOTS du bâtiment de 7916 m2 :

Hauteur libre sous poutre : 7,21 m.
Mezzanines aménagées.
Détection incendie.
Portes coulissantes.
Quai de déchargement couvert.

LES POINTS FORTS du bâtiment de 7916 m2 :

- Locaux bien équipés favorisant efficacité et confort.
- 1 bureau de quai et plusieurs bureaux individuels équipés.
- Infrastructures facilitant l'accès et stationnement sécurisé.
- Grand parking pour employés et visiteurs.
- Zone de manoeuvre facilitant les livraisons et déplacements.
Site gardienné.
Proche de l'A71, l'A89, l'A75.

AVANTAGES LOCATIFS :

Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées. et partenariat avec un cabinet spécialisé en bail commercial.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

9 659 €/mois

Location Entrepôt 4 846 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une partie d'un bâtiment de 7916 m2 : des entrepôts et bureaux d'une surface de 4846 m2, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne.

Ce bâtiment se trouve dans une zone d'activités industrielles et commerciales majeure et bien identifiée de la métropole clermontoise.

COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment de 7916 m2 :

- Répartis en 2 lots possibles (lot 2C de 3 072 m2 et lot 2D de 4 846 m2).
- Bureaux : 550 m2.
- Mezzanine : 1 262 m2.
- 2 blocs sanitaires.

EQUIPEMENTS DES ENTREPOTS du bâtiment de 7916 m2 :

Hauteur libre sous poutre : 7,21 m.
Mezzanines aménagées.
Détection incendie.
Portes coulissantes.
Quai de déchargement couvert.

LES POINTS FORTS du bâtiment de 7916 m2 :

AVANTAGES LOCATIFS :

Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées. et partenariat avec un cabinet spécialisé en bail commercial.

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15 241 €/mois

Location Entrepôt 7 918 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce bâtiment avec entrepôts et bureaux d'une surface totale de 7916 m2 divisibles, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne.

Ce bâtiment se trouve dans une zone d'activités industrielles et commerciales majeure et bien identifiée de la métropole clermontoise.

COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment de 7916 m2 :

- Répartis en 2 lots (lot 2C de 3 072 m2 et lot 2D de 4 846 m2).
- Bureaux : 550 m2.
- Mezzanine : 1 262 m2.
- 2 blocs sanitaires.

EQUIPEMENTS DES ENTREPOTS du bâtiment de 7916 m2 :

Hauteur libre sous poutre : 7,21 m.
Mezzanines aménagées.
Détection incendie.
Portes coulissantes.
Quai de déchargement couvert.

LES POINTS FORTS du bâtiment de 7916 m2 :

AVANTAGES LOCATIFS :

Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées. et partenariat avec un cabinet spécialisé en bail commercial.

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24 902 €/mois

Vente Commerce 300 m²

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 300 m², idéalement situé au coeur d'Ennezat, sur la rue principale. Il se compose :

d'un local commercial loué, avec dépendances, jardin et accès arrière,

d'une maison attenante rénovée, également louée.

Local commercial (env. 160 m²)

Loué depuis 2019 dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 notarié, avec foncier à la charge du preneur.

Le local bénéficie d'annexes et d'un jardin accessible par l'arrière, offrant un véritable confort d'usage.

Loyer annuel : 14 853,79 Euros HT/HC, avec indexation chaque 1er juillet selon l'ICC.

Maison attenante (env. 140 m²)

Maison récemment rénovée, DPE E, louée depuis avril 2025. Elle se compose de :

RDC : buanderie

1er étage : cuisine ouverte sur séjour

Demi-étage supérieur : 4 chambres, salle de bains et WC

Loyer annuel : 9 924,00 Euros HT/HC

Les deux biens sont entièrement loués, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Données financières

Revenus locatifs annuels : 24 777 Euros HT/HC

Foncier 2025 : 3 990 Euros

Prix de vente : 245 000 Euros NET VENDEUR

Rentabilité : 10,11 %, un produit idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec locataires en place.

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Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

245 000 €

Location Bureaux 500 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local polyvalent

Atouts majeurs :

- 500 m² au rez-de-chaussée
- adaptable en bureaux, école, formation, activité commerciale
- potentiel de création de zones indépendantes
- 1 logement neuf à l'étage
- 80 m² - 2 chambres

- Terrain de 960 m²
- 400 m² haut, 100 m² bas : parking, espaces extérieurs, extension
- Conditions financières
- Loyer mensuel : 5 500 Euros divisible selon les besoin
- Taxe foncière : 1 400 Euros

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

5 500 €/mois

Vente Terrain 500 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un terrain idéalement placé vers l'hôpital de Vichy.

Prix demandé : 200 000 Euros

Destinée à accueillir un programme d'habitation, professionnel ou mixte, cette parcelle est située en zone Ub du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Ce secteur, correspondant à une zone urbaine déjà équipée en réseaux, autorise la réalisation de constructions nouvelles dans le respect des règles d'implantation, de densité et de hauteur, pouvant aller jusqu'à 18 mètres.

Points clés :

- Emplacement stratégique (flux constant + accessibilité immédiate)
- Surface modulable pour division ou optimisation
- Idéal pour revente après travaux légers
- Stationnement et accès facilités
- Forte demande locale santé / services

Potentiel de valorisation :

- Revente rapide via création de lots
- Mise en conformité tertiaire accélérée
- Cible : investisseurs, professions libérales, opérateurs santé

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200 000 €

Location Bureaux 35 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des bureaux à partager de 35 m², composé d'un grand bureau meublé avec cheminée décorative, situé au 1er étage d'un espace de coworking partagé avec deux autres structures (sans accessibilité PMR).

L'espace comprend :

Un bureau individuel spacieux et lumineux, entièrement équipé en mobilier,

Un espace copieur avec machine à perforer,

Une cuisine équipée faisant office de local social,

Une salle de réunion partagée,

Un sanitaire commun.

L'ensemble se situe dans un cadre professionnel agréable, idéal pour une activité libérale, indépendante ou de conseil.

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- Type de bail : Convention de courte durée
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

500 €/mois

Location Entrepôt 220 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet entrepôt / local d'activités neuf d'environ 220 m², situé dans la ZI importante de LA NOVIALLE à La Roche Blanche, aux portes de Clermont-Ferrand !

DESCRIPTION DU BATIMENT :

- Surface : 220 m² (10 m x 22 m):
- Volume important : hauteur sous plafond : 6,40 m x 5,20 m.
- Structure : bâtiment livré brut, dalle quartz lisse (ép. 15 cm).
- Éclairage zénital naturel.
- Portes : 2 portes sectionnelles (H 4 m x L 3,5 m) et 2 portes de service.
- Portail sécurisé, partie avant fermée,
- Bâtiment situé au fond du terrain, accès par voirie stabilisée (revêtement 0/31.5).
- Zone arrière : surface additionnelle, usage possible à définir.

ÉQUIPEMENTS :

- Compteur électrique indépendant triphasé (36 kW).
- Compteur d'eau indépendant.
- Charge de la dalle : pas de charges lourdes type stockage industriel lourd.

NOMBREUX ATOUTS :

- Bâtiment neuf, livré brut donc aménagement possible selon vos besoins.
- Grande hauteur sous plafond.
- Dalle quartz de qualité, 15 cm épaisseur.
- Puissance électrique élevée (36 kW triphasé).
- Éclairage naturel optimal.
- Portail avant fermé.
- Localisation attractive : ZI de LA NOVIALLE, de plus de 33 hectares, à 5 min. de l'A75 !

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1 800 €/mois

Location Commerce 48 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose deux locaux commerciaux idéalement situés à l'entrée de Vichy, offrant une excellente visibilité grâce à un flux constant et un accès immédiat depuis l'axe principal.

Caractéristiques des locaux :
Superficie : 2 x 48 m²

Possibilité de créer un plateau unique de 96 m² en réunissant les deux espaces

Locaux adaptés pour :

activités de services,

alimentaire spécialisé,

showroom,

concepts hybrides (accueil / bureau / exposition)

Stationnement aisé et environnement commercial attractif

Conditions financières :

Loyer annuel : 6 000 Euros HT / HC par local

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- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

500 €/mois

UNE AGENCE DE REXIME

72, cours Charlemagne, 69002 LYON

Bureaux
Entrepôts
Locaux d'activités
Locaux commerciaux
Terrains
Coworking

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Location Entrepôt 3 072 m²

Location Entrepôt 4 846 m²

Location Entrepôt 7 918 m²

Vente Commerce 300 m²

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Vente Terrain 500 m²

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Location Entrepôt 220 m²

Location Commerce 48 m²

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