SR Immobilier

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial récent d'environ 296 m2, dans une des zones commerciales importantes de Thiers.
Ce local comporte de nombreux avantages :
- surface commerciale récente très lumineuse avec de grandes vitrines.
- Placé dans une zone importante commerciale de Thiers.
- Local livré brut avec fluide en attente (compteur posé) pour un aménagement idéal selon vos besoins. Nous serons ravis de vous proposer différents aménagements.
- Possibilité de bornes électriques de recharges.
- A proximité des arrêts de bus et de la gare SNCF de THIERS.
- Proche de l'Avenue Charles de Gaulle, de la RN89 et de l'A89.
Disponible immédiatement !
Adhérente du parc naturel régional Livradois-Forez, la ville profite de sa proximité avec d'autres villes d'importances variables comme Vichy, Lyon, Saint-Étienne ou Roanne.
Le nouveau PLU de ce secteur n'accepte que les commerces de services.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location (cession de bail) un ensemble de bureaux dans un bâtiment indépendant d'environ 360 m² situé dans la Zone d'Activités importante de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
CARACTERISTIQUES DE CE BÂTIMENT INDEPENDANT :
- 2 plateaux de bureaux : rez-de-chaussée et 1er étage.
- Bureaux cloisonnés (cloisons modulaires).
- Sur 964 m2 de terrain.
- Grand parking : 24 places privées.
- Espace extérieur aménagé (tables, local poubelle).
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Volets roulants manuels.
- Éclairage LED dans les bureaux.
- Prises RJ45 dans tous les bureaux et baie de brassage.
- Fibre installée.
- 2 issues de secours au RDC.
- Climatisation présente dans la majorité des bureaux.
- Chauffage électrique en complément.
- 4 sanitaires, dont un pouvant être transformé en PMR (légers travaux).
Emplacement de qualité : à proximité de l'A75 et de l'A71, des transports en commun (bus et Tram) et de zones commerciales importantes (Centre Leclerc ...)
Réservez dès maintenant ces bureaux disponibles !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un local commercial idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand.
Ce bien se compose :
- d'un vaste espace de vente d'environ 147 m²,
- en rez-de-chaussée,
- complété par un 1er étage de 93 m²,
- accessible via un grand escalier.
Autres avantages :
- baigné de lumière grâce à sa verrière, il offre un cadre agréable et lumineux,
- équipé de climatisations réversibles,
- vitrines sécurisées par des rideaux électriques pleins.
- aucun régime de copropriété,
- placé en hyper centre, proche de la place Jaude et de nombreux commerces,
- bus et tram.
Une installation d'ascenseur est envisageable afin de faciliter l'accès au 1er étage aux personnes à mobilité.
L'ensemble est en bon état général mais nécessite une mise au goût du jour.
Dossier complet disponible sur demande.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose ce terrain de 10 146 m² situé dans une zone d'activité dynamique, avec un fort passage.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 10 146 m²
- Destination : Idéal pour un projet professionnel ou commercial, avec un fort potentiel de développement
- Permis de construire validé pour un futur bâtiment commercial de 1 001,72 m².
- Emplacement : Première ligne à Cusset, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une accessibilité directe.
Prix de Vente : 500 000 Euros.
Ce terrain est idéal pour vos projets commerciaux ou d'investissement, offrant une excellente opportunité pour développer un projet d'envergure dans une zone stratégique.
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Nous restons à votre écoute, contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Photos non contractuelles.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présentes sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Cusset et des commerces un immeuble mixte à forte visibilité, intégralement rénové en 2022 et entièrement climatisé.
Aucun travaux à prévoir.
DESCRIPTION DU BIEN
Immeuble composé de :
1 local commercial loué 1 500 Euros / mois + 150 Euros de charges
5 logements loués de 350 Euros à 530 Euros / mois + 40 Euros de charges chacun
Tous les lots sont occupés par des locataires en place.
Les appartements disposent de kitchenettes ou de cuisines équipées selon leur typologie.
DONNÉES FINANCIÈRES
R
Revenus locatifs annuels : 46 200 Euros
Taxe foncière : 3 310 Euros
Prix net vendeur : 490 000 Euros
POINTS FORTS
Immeuble rénové et climatisé
Loyers sécurisés - aucune vacance locative
Bon équilibre entre locaux commerciaux et logements
Gestion simple, rendement stable et attractif.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente ce local commercial de 170 m2, idéalement situé aux portes du centre ville, sur un axe très fréquenté de Clermont-Ferrand.
Ce local avec de larges vitrines est agrémenté d'une cave.
Il a été récemment rénové.
Restauration possible mais sans extraction.
DISPONIBLE EGALEMENT A LA LOCATION.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'environ 460 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des axes principaux de la ZAC LE BREZET à Clermont-Ferrand.
Il se compose de deux bureaux, d'un espace de vente ainsi que d'une zone atelier/stockage.
L'ensemble est desservi par des entrées palières et une porte sectionnelle motorisée (4 m x 3 m).
Implanté dans un bâtiment indépendant, ce bien profite également d'une large vitrine offrant une excellente visibilité commerciale.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 170 m2, idéalement situé aux portes du centre ville, sur un axe très fréquenté de Clermont-Ferrand.
Ce local avec vitrines est agrémenté d'une cave.
Il a été récemment rénové.
Restauration possible mais sans extraction.
DISPONIBLE EGALEMENT A LA VENTE.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien immobilier d'environ 51 m2 de bureaux à la vente, en centre-ville, proche de la gare de Clermont-Ferrand.
Ce bâtiment construit en 2023 a des travaux intérieurs à prévoir.
Situé au 1er étage. ce lot est composé de 51 m2 de bureaux avec un balcon de 4 m2.
Il est agrémenté d'une place de parking en sous-sol et de 3 locaux à vélos.
EQUIPEMENTS :
Locaux livrés brut comprenant :
- Réservation en dalle pour revêtement de sols sur chape.
- Menuiserie extérieurs.
- Isolation du plancher avec sous-sol et logements.
- Attentes pour fluides hors branchement (eau, électricité, eaux usées et eaux vannes).
Les aménagements intérieurs du local restent à la charge de l'acquéreur (faux-plafonds, sol, cloisons, climatisations...) selon ses préférences et besoins.
ACCES :
Accès aux grands axes routiers via les boulevards et rocades (A710, A71, A89 à quelques minutes en voiture).
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- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Nbre Parkings extérieurs :
- Nbre Parkings sous-sol :
- Open Space
- Terrain bitumé
- 3 locaux à vélos.
- Bloc climatisation à venir.