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SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith, 63800 COURNON-D'AUVERGNE

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Du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

L'agence SR IMMOBILIER, Conseil en Immobilier d'Entreprise
Nous vous accompagnons dans votre recherche, selon vos besoins et souhaits, afin de faciliter votre prise de décisions.
Créée en 2009, SRI s’est rapidement positionnée comme un acteur incontournable de l’immobilier d’entreprise sur Clermont-Ferrand et son agglomération.
S’appuyant au départ sur la commercialisation des promotions immobilières de SR Développeur, SRI s’est rapidement constitué un portefeuille probant de locaux professionnels existants à proposer à ses clients :
•Bureaux
•Locaux d’activités / entrepôts
•Locaux commerciaux
•Produits investisseurs.
Ces locaux, proposés à la vente ou à la location, se situent principalement sur l’agglomération clermontoise, avec une couverture régionale allant d'Issoire, Saint-Flour et Brioude jusqu'au bassin vichyssois.
SRI se positionne aujourd’hui comme l’un des leaders du Conseil en Immobilier d’entreprise sur son secteur géographique. Entreprise indépendante, notre agence est également membre du réseau REXIM afin, non seulement, de monter en compétence sur les services que nous sommes à même de proposer, mais aussi, de vous accompagner sur d'autres territoires.
Nous intervenons pour le compte de sociétés d’envergure nationales ou internationales, mais également pour les administrations, les PME ou les TPE locales.
Notre équipe de professionnels écoute, analyse et vous conseille en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise local.
Nous mettrons tout en œuvre afin d’optimiser vos choix d’investissements, car la réussite de votre entreprise ou de votre commerce peut dépendre directement du choix de votre emplacement et de la configuration de vos locaux.
Nous serons à vos côtés dans la recherche de la solution la plus adaptée.
Transaction de locaux professionnels
Notre connaissance du marché et notre expérience constituent de véritables atouts pour une évaluation qualitative et objective de vos biens.
Savoir évaluer au bon prix une surface de bureaux, un local industriel ou des murs commerciaux constitue l’assurance d’une bonne transaction pour nos clients.
Propriétaires de bureaux, de murs commerciaux ou industriels, nous présentons le dossier de locataires après vérification et vous accompagnerons pour une location sereine de vos biens professionnels.
En devenant locataire d’un local professionnel ou commercial, vous prenez un engagement de plusieurs années : nous sommes présents à vos côtés pour vous apporter le conseil le plus judicieux et vous aidez à trouver la meilleure solution à votre projet.
Gestion locative d’immobilier d’entreprise
En tant que spécialistes de la gestion locative sur Clermont-Ferrand et ses environs, nous gérons pour votre compte la facturation et le recouvrement des loyers et sommes dues :
•avis d’échéance de loyer,
•suivi des paiements,
•comptabilité et gestion financière de la trésorerie,
•recouvrement des loyers et délivrance des quittances,
•indexation des loyers, quittancement,
•encaissements et reversements,
•appel et ajustement des dépôts de garantie,
•petite maintenance,
•...
Dans le cadre de nos contrats de gestion locative, nous assurons le respect de la destination des locaux professionnels loués conformément au bail :
•état des lieux,
•définition des travaux de remise en état,
•fixation des sommes à imputer sur le dépôt de garantie,
•vérification de soumission aux obligations des décrets BACS et tertiaires,
•...
Nous menons pour votre compte la gestion des demandes de modifications, ainsi que la gestion et la délivrance des congés en relation avec le propriétaire :
•collecte des pièces justificatives auprès du preneur,
•mise à jour de l’état d’occupation des locaux.
Notre équipe :
Pierrick ACHARD, Conseil en immobilier d’entreprise spécialisé en locaux d'activités et entrepôts
Jacques SALZE, Conseil en immobilier d’entreprise spécialisé en bureaux, compris bassin Issoirien, Saint-Flour et Brioude
Kristel ECHAUBARD, Conseil en immobilier d’entreprise, locaux professionnels sur le bassin Vichyssois et alentours
Cécile ALLEPUZ, Responsable gestion locative

308 annonces

Location Bureaux 268 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cette très belle opportunité : un plateau de bureaux en excellent état, d'une surface totale de 268 m2 avec terrasse et parking, situé autour de la Place de Jaude à Clermont-Ferrand !

DESCRIPTION DU PLATEAU :

Plateau lumineux et modulable, idéalement situé dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu :

- Situé au 4ᵉ étage dans un bâtiment indépendant, avec ascenseur.
- 268 m2 non divisibles.
- Plusieurs bureaux.
- Sanitaires.
- Terrasse abritée.
- Cave de 19 m² en option.

EQUIPEMENTS :

- Cloisons amovibles.
- Climatisation.
- Fibre optique.
- Baie de brassage.
- Interphone.
- Vidéosurveillance et alarme.

LES ATOUTS :
Plateau lumineux et modulable, idéalement situé dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu.

- Proximité des zones économiques.
- Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels

4 020 €/mois

Location Bureaux 218 m²

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort d'environ 226 m², situé dans le Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

Situé au 2e étage, ce lot n°1 de 226 m2 faisant partie d'un plateau de bureaux de 466 m2 est composé comme cela :

COMPOSTION :

1 espace d'accueil.
1 grand open-space lumineux.
1 salle de réunion.
Une bulle vitrée avec arrivée d'eau.
Un local ménage et un local technique.
Des sanitaires PMR.

NOMBREUX ATOUTS :

Bureaux en très bon état général.
Ascenseur.
Climatisation réversible.
Fibre optique.
Nombreuses prises RJ45.
Cloisons modulaires.
Dalle de faux plafond.
Huisserie en bon état.
Accès PMR.
ERP 5 (établissement recevant du public).
Places de parking privatives.
Proche de l'A71 - A89 - A75 et de la gare SNCF de Cournon.
A proximité de nombreux services et commerces.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

2 910 €/mois

Location Bureaux 231 m²

Situé au 2e étage, ce lot n°2 de 240 m2 faisant partie d'un plateau de bureaux de 466 m2 est composé comme cela :

COMPOSTION :

1 salle d'accueil / espace de détente.
1 grand open-space lumineux.
1 salle de réunion.
Plusieurs bureaux individuels.
1 salle d'archivages.
Des sanitaires PMR et vestiaires.

NOMBREUX ATOUTS :

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2 695 €/mois

Location Bureaux 296 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cette très belle opportunité : un plateau de bureaux en excellent état, d'une surface totale de 296 m2 avec parking, situé autour de la Place de Jaude à Clermont-Ferrand !

DESCRIPTION DU PLATEAU :

Plateau lumineux et modulable, idéalement situé dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu :

- Situé au 2e étage dans un bâtiment indépendant, avec ascenseur.
- 296 m2 divisibles.
- Plusieurs bureaux.
- Sanitaires.
- Cave : 19 m2 environ (optionnelle).

EQUIPEMENTS :

- Cloisons amovibles.
- Climatisation.
- Fibre optique.
- Baie de brassage.
- Interphone.
- Vidéosurveillance et alarme.

LES ATOUTS :
Plateau lumineux et modulable, idéalement situé dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu.

- Proximité des zones économiques.
- Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

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4 000 €/mois

Location Bureaux 449 m²

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort d'environ 466 m², situé dans le Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

Situé au 2e étage, ce plateau de bureaux est composé comme cela :

COMPOSTION :

1 salle d'accueil / espace de détente.
1 grand open-space lumineux.
2 salles de réunion.
Plusieurs bureaux individuels.
1 salle d'archivages et un local ménage.
Une bulle vitrée avec arrivée d'eau.
Des sanitaires PMR et vestiaires.

NOMBREUX ATOUTS :

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5 605 €/mois

Location Bureaux 156 m²

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 156 m², situés dans la ZAC DES PORTES DE RIOM, dans l'agglomération clermontoise, à Riom.

Situé dans un immeuble récent, en bon état général, ces 156 m2 de bureaux lumineux sont composés comme cela :

COMPOSITION :

- 1 salle d'accueil de 30 m2.

- 3 bureaux de 8 à 13 m2.

- 1 salle de réunion de 65 m2 (avec cloisons mobiles).

- 2 salles d'archives de 8 et 9 m2.

- WC et sanitaires.

NOMBREUX ATOUTS :

Système CVC (chauffage, ventilation, climatisation).
Prestations techniques modernes.
Accès PMR.
Ensemble livré brut, travaux de finition à prévoir adaptés à vos souhaits.
Cloison modulaire permettant l'ajustement des surfaces selon vos besoins.
Portail électrique sécurisé.
Nombre important de places de stationnement au sein de la copropriété.
Accessibilité immédiate à l'A71.
Environnement dynamique avec de nombreux services de proximité.

Équipements prévus à la livraison :

Compteur électrique Linky individuel.
Compteur d'eau divisionnaire.
Local BT/GBT.
Chauffage et climatisation individuels par PAC.

Fin prévisionnelle des travaux en cours : fin mars 2026

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2 080 €/mois

Location Entrepôt 167 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un atelier/local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 167 m2, situé dans la ZI importante LE BREZET à Clermont-Ferrand.

DESCRIPTION :

Au RDC : 81 m2 de surface totale :

1 pièce d'accueil,
1 atelier de stockage.

Au 1er étage : 86 m2 de surface totale :

3 bureaux (de 11 à 20 m2),
1 bureau indépendant de 15 m²,
1 cuisine et salle de repos commune de 25 m2,
des sanitaires.

L'ensemble des bureaux est climatisé.

Possibilité de ne louer que le bureau indépendant de 15 m² à l'étage avec le local d'activité de 81 m² au rez de chaussée.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

1 600 €/mois

Location Commerce 200 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial de 350 m².

Caractéristiques principales :

- 200 m² de surface commerciale : espace lumineux, idéal pour des activités de commerce, showroom ou bureaux.

Location :

- Loyer annuel : 15 000 Euros HT/HC.
- Charges annuelles : 900 Euros.
- Taxe foncière : 2 200 Euros.
- Honoraires d'agence : à la charge du preneur.

Achat :

- Ce bien est également disponible à la vente 650 m² au total, au prix de 600 000 Euros.

Atouts :

- Emplacement stratégique avec une excellente visibilité.
- Possibilités d'aménagement variées pour maximiser le retour sur investissement.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

1 250 €/mois

Location Entrepôt 3 072 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une partie d'un bâtiment de 7916 m2 : des entrepôts et bureaux d'une surface de 3072 m2, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne.

Ce bâtiment se trouve dans une zone d'activités industrielles et commerciales majeure et bien identifiée de la métropole clermontoise.

COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment de 7916 m2 :

- Répartis en 2 lots possibles (lot 2C de 3 072 m2 et lot 2D de 4 846 m2).
- Bureaux : 550 m2.
- Mezzanine : 1 262 m2.
- 2 blocs sanitaires.

EQUIPEMENTS DES ENTREPOTS du bâtiment de 7916 m2 :

Hauteur libre sous poutre : 7,21 m.
Mezzanines aménagées.
Détection incendie.
Portes coulissantes.
Quai de déchargement couvert.

LES POINTS FORTS du bâtiment de 7916 m2 :

- Locaux bien équipés favorisant efficacité et confort.
- 1 bureau de quai et plusieurs bureaux individuels équipés.
- Infrastructures facilitant l'accès et stationnement sécurisé.
- Grand parking pour employés et visiteurs.
- Zone de manoeuvre facilitant les livraisons et déplacements.
Site gardienné.
Proche de l'A71, l'A89, l'A75.

AVANTAGES LOCATIFS :

Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées. et partenariat avec un cabinet spécialisé en bail commercial.

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9 659 €/mois

UNE AGENCE DE REXIME

72, cours Charlemagne, 69002 LYON

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Location Bureaux 268 m²

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Location Bureaux 156 m²

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Location Entrepôt 3 072 m²

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