STRATEGIM PARTNER

Installez votre siège sociale dans ce local d'activité mixte. La proximité de Paris, des transports en commun, une offre de restauration variée, offrent un maximun de commodités pour vos collaborateurs.

STRATEGIM Partner vous propose à la location une cellule de stockage d’une surface de 693 m2

Bâtiment en cours de rénovation (toiture, bardage, électricité, accès)

. 1 portes de plain pied par lot (dimension 4,5x3)
. Accès semi-remorques
. Hauteur sous poutre 7,60 m
. Possibilité de location de 140 m2 bureaux en supplément
. Charge au sol 3T/m2
.
. A86 / A1
. 15 min du périphérique
. Ligne E du RER « Rosny-sous-Bois »

Sur la zone commerciale de la commune de Etampe (91), nous proposons une surface commerciale de 581 m2

• Surface de vente climatisée
• Environ 6 à 7 m HSP
• Chambre froide
• Réserves
• Emplacements de parkings en foisonnement
• Environnement commercial de qualité (Grand Frais, Burger King, Darty…)

- Loyer : 72 000 €/an HT HC
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Charges en sus, à la charge du preneur : 8 800 €/an HT
- Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 11 900 €/an (avis 2025)
- Taxes ordures ménagères : 2 400 € (avis 2025)
- Taxes sur les locaux commerciaux : 1 600 € (avis 2025)
- Taxes sur les stationnements : 350 € (avis 2025)
- Honoraires de gestion technique : 0,95 €/m2/an
- Honoraires de gestion administrative : 2 % du loyer HT HC
- 3 mois de dépôt de garantie HT HC
- Régime fiscal : Tva
- Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

STRATEGIM PARTNER vous propose à la location un local d’activités d’une surface de 222 m2.

. 1 porte de plain pied
. Hauteur 3,60 m
. Site sécurisé
. A86 / A1
. 15 min du périphérique
. Ligne E du RER « Rosny-sous-Bois »

Le local commercial se trouve sur le retail park Pariwest sur la commune de Maurepas, dans le département des Yvelines, à 35 km au Sud-Ouest de Paris.

400 emplacements de parkings en foisonnement
Zone de chalandise 360 000 habitants

Bénéficiant d’un environnement commercial de qualité (Mac Donald’s, Gémo, Intersport, Fitness Park…) le local développe une surface de 2 000 m2 environ

➢ Locaux de plain-pied
➢ Hauteur sous poutre 4,52 m
➢ Hauteur au plus haut 5,80 m
➢ Porte sectionnelle 3x3
➢ Réserves

Dans le quartier Adamville de St Maur des Fossés (94), nous proposons à la vente 344 m² à usage de commerces

- 280 m2
+ 64 m2 (actuellement à usage de parkings 3 à 4 places possibles)

- Surface de plain pied
- Cour privative
- Vitrines posées
- Porte sectionnelle
- Sous-sol– environ 30 m2 (non comptabilisée dans la surface)

• Prix de vente :
➢ 1 376 000 € net vendeur
Locaux livrés bruts de béton, curés, fluides eau et électricité en attente– vitrines posées

Au pied de la gare d’Argenteuil (95), nous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant à usage de bureaux/activités/entrepôts

➢ Surface globale d’environ 8 481 m2
➢ Edifié sur la parcelle BH59 d’une surface cadastrale de 8 873 m2

• Lot 1 entrepôt :
➢ Entrepôt 6 715 m2
, dont 449,80 m2 au 1er étage
➢ HSP 10 m au plus haut
➢ Zone PLUi

• Lot 2 bureaux :
➢ 1 316 m2

LOT 1 : Bien vendu libre de toute occupation
LOT 2 : Bien loué en baux précaires

Les locaux sont situés dans le département du Val de Marne à St Maur des Fossés (94100) en entrée de ville, dans le quartier St Maur/Créteil.
Situés à moins de 200 m du RER A St-Maur/Créteil, les locaux se situent dans un environnement mixte, bureaux et pavillons.

4 bureaux lumineux, cloisonnés par des parois vitrées
Climatisation intégrée
Aménagement meublé ou non, selon vos besoins

CONDITIONS FINANCIERES

Loyer mensuel : 5 860 € HT

➢ Charges/frais de fonctionnement/taxes forfaitisés et mutualisés inclus dans le loyer
(Foncier, assurances bailleur, chauffage, alarme, électricité, ménage des parties communes, maintenance des locaux…)
➢ Également inclus l’internet très haut débit, service postal, mobilier de bureau…
➢ Options complémentaires en sus : climatisation, parking...

• Signature d’un contrat de prestation de service avec résiliation possible tous les 3 mois
• 3 mois de dépôt de garantie

Strategim Partner vous propose à la location, sur la commune d'Ivry sur Seine un bâtiment d'activité indépendant situé au portes de Paris, des autoroutes A4, A6 et du périphérique. Cet immeuble indépendant bénéficie de la proximité du métro, du RER et de nombreux restaurants et commerces .
La partie activité d'une hauteur de 5 mètres, chauffée par des aérothermes à circulation d'eau chaude est desservie par deux portes de plain pied.
Les bureaux cloisonnés et chauffés sont équipés de prises de courant fort et faible, de parquet au sol et de faux plafonds.
Ces locaux d'activité d'une surface de 709 m2 sont articulés autour d'un patio central qui les rend très lumineux.