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Location Commerce 140 m²74000 Annecy

2 360 € HT-HC/mois

202 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Taxe foncière : 2 255 €/an

74 - LOCATION PURE ANNECY CENTRE VILLE

Belle opportunité commerciale - Centre-ville d'Annecy
Situé dans un secteur recherché du centre-ville d'Annecy, à deux pas de la gare et du centre commercial Courrier, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium, offrant une forte attractivité et un excellent flux piéton.
Le bien développe une surface d'environ 135 m², complétée par une cave permettant un espace de stockage supplémentaire. Positionné en angle de rue, il dispose d'une double exposition et d'une vitrine d'environ 20 mètres linéaires, garantissant une visibilité remarquable.
Un bail neuf est à créer. Toutes activités sont autorisées, hors nuisances sonores, nuisances olfactives et restauration.
Loyer mensuel : 2 360 Euros HT/HC
Une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans un environnement commercial dynamique et central. Ref : 4768

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/03/2026

Référence : 4768

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	140 m²	202 € HT-HC/m²/an	18/03/2026	Négociable

Emplacement

Annecy 74000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CABINET HERMES ANNECY

4.6(19 Avis)

17 Avenue D'Alery

74000 Annecy

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