Location Bureaux 449 m²Avenue Victor Hugo, 93320 Les Pavillons-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 598 € HT/an
Taxe foncière : 3 598 €/an
7 008 € HT-HC/mois
187 € HT-HC/m²/an

A LOUER, ACCES PMR

IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'établir votre activité professionnelle au sein de bureaux spacieux de 449 m², non divisibles, à louer aux Pavillons-sous-Bois. Idéalement situés à proximité immédiate de la gare de Livry-Gargan et des commodités locales, ces locaux rénovés se trouvent au premier étage d'un ensemble immobilier de taille modeste. L'accessibilité est optimisée grâce à un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse privative de 131 m², offrant un espace extérieur privilégié. Cette offre rare conjugue fonctionnalité et confort pour votre entreprise.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13829530-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 449,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 449,7 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux449,7Immédiate160 m²/an HT HC
Total449,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse
  • Open space

Sécurité

  • Gardien
Immeuble moderne
. Accès privatif sur rue
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Terrasse privative de 131m²
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Possibilité de normes E.R.P.

Emplacement

Avenue Victor HugoLes Pavillons-sous-Bois 93320

Transports

Gargan

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
17 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

5 Banques

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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