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Location Local d'activités 218 m² à 436 m²Rue Paul Claudel, 91000 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 452 € HT/an
À partir de
2 094 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, ACTIVITÉ

Dans un parc entièrement clos et sécurisé en façade de la Nationale 7, nous vous proposons à la location des lots d'activité rénovés.
Chaque lot de stockage est desservi par une porte sectionnelle motorisée. Locaux efficients, bénéficiant d'un ratio de surfaces activité/bureaux optimisé (80/20)
Site visible depuis la Nationale 7
Gardiennage et vidéo surveillance : prestation de cybersécurité 24/7 (y compris gestion des portails et alarmes)
Portail électrique avec contrôle d'accès
BUREAUX :
Bureaux entièrement rénovés
Chauffage individuel électrique
Baie de brassage
Sanitaires privatifs et communs
ACTIVITÉ :
Chauffage au sol
Porte livraison l 3 x H 2,95 m
Eclairage LED
Surface RDC : 350 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,7 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,2 m
Résistance sol : 2 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A 6 (Entrée Évry centre), A 6 (Sortie), N 440 (Entrée La Francilienne), N 440 (Sortie La Francilienne), N 441 (Entrée D 31), N 441 (Sortie D 31), N 449 (Entrée Evry - Bois Sauvage)
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Evry-Courcouronnes (Ligne D)
Bus Lycée des Loges (4277, 4331), Pyramides / Lycée des Loges (4271, 4232, N135)
Borne de recharge Évry-Courcouronnes - Boulevard de l'Écoute S'Il Pleut (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1173488-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1ACTIVITÉ 22Bureaux37,915% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avance22
RdcACTIVITÉ 22Activités18115% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avance22
Total Cellule LOT 22 (lot témoin)ACTIVITÉ LOT 22 (lot témoin)Activités218,9Immédiate115 HT/HC/m²/an28,5 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 22 (lot témoin)
R+1ACTIVITÉ 42ABureaux4915% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avance42A
RdcACTIVITÉ 42AActivités16915% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avance42A
Total Cellule LOT 42A (lot témoin)ACTIVITÉ LOT 42A (lot témoin)Activités218Immédiate115 HT/HC/m²/an28,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 42A (lot témoin)
Total436,9 m²
Étage R+1
Bâtiment ACTIVITÉ 22
Type Bureaux
Surfaces 37,9
Étage Rdc
Bâtiment ACTIVITÉ 22
Type Activités
Surfaces 181
Étage Total Cellule LOT 22 (lot témoin)
Bâtiment ACTIVITÉ LOT 22 (lot témoin)
Type Activités
Surfaces 218,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment ACTIVITÉ 42A
Type Bureaux
Surfaces 49
Étage Rdc
Bâtiment ACTIVITÉ 42A
Type Activités
Surfaces 169
Étage Total Cellule LOT 42A (lot témoin)
Bâtiment ACTIVITÉ LOT 42A (lot témoin)
Type Activités
Surfaces 218
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 436,9 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Emplacement

Rue Paul ClaudelÉvry-Courcouronnes 91000

Transports

Évry - Courcouronnes

2 km (soit 3 min en voiture)

Grand Bourg

2 km (soit 6 min en voiture)

Bois Briard

3 km (soit 3 min en voiture)

Clifton-Aldan

3 km (soit 5 min en voiture)

Traité De Rome

3 km (soit 5 min en voiture)

Bois De Saint-Eutrope

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(35 Avis)
10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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