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Location Local d'activités 352 m² à 1 486 m²AVENUE DES ANDES, 91940 Les Ulis

À partir de
3 110 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 749 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Activités au coeur de Paris Saclay

Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf aux Ulis, proche des axes routiers N118, N104 et A10, Immprove propose à la location des surfaces d'activités et de stockage à partir de 352 m². Le parc, clos et sécurisé par un portail, met à disposition 4lots à usage mixte d'activité et de bureau de 352 m² et 430 m².
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle et d'une hauteur libre de 7 mètres. L'actif est accessible aux poids lourds et bénéficie d'une large aire de manoeuvre ainsi que de nombreuses places de parking.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13079400X-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1Activités354
11Bureaux76
1Parkings-
Total Cellule J1 JActivités430Immédiate
RDC1Activités278,3
11Bureaux73,9
1Parkings-
Total Cellule A1 AActivités352,21er janvier 2025
RDC1Activités277
11Bureaux75
1Parkings-
Total Cellule I1 IActivités352Immédiate
RDC1Activités277
11Bureaux75
1Parkings-
Total Cellule D1 DActivités352Immédiate
Total1 486,2 m²
5 extérieurs5 extérieurs5 extérieurs5 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Site clos et sécurisé par portail
. Aire de manoeuvre poids lourds
. Fibre optique
. Accueil
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Open space
. Faux plafonds
. Prises RJ45
. Chauffage par convecteurs électriques dans la partie bureaux
Surface RDC : 1186,3 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

AVENUE DES ANDESLes Ulis 91940
Bus Bus 22 à partir de Massy Palaiseau arrêt "Andes"
RER RER B et C : Massy - Palaiseau
SNCF Massy TGV
Route N104 / N118
Autoroute A10

Transports en commun

La Queue d'Oiseau

195 m (soit 3 min à pied)

bus910510T

Orsay Ville

2292 m (soit 31 min à pied)

rerLigne B

Bures-sur-Yvette

2827 m (soit 38 min à pied)

rerLigne B

Le Guichet

2998 m (soit 40 min à pied)

rerLigne B

Lozère

3259 m (soit 43 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(32 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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