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Location Bureaux 990 m² à 4 899 m²L'Alba, 233-257 Avenue Le Jour SE Lève, 92100 Boulogne-Billancourt

À partir de
45 372 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an

A LOUER, ALBA

Nous vous proposons à la location aux portes de Paris, à Boulogne, environ 5 000 m² de bureaux divisibles à partir de 900 m² avec 785 m² d'espaces extérieurs
Alba, un immeuble de bureaux s'articulant autour d'un atrium, véritable Oasis au sein du bâtiment invitant à la détente et à la contemplation.
De nombreux services s'articulent autour de l'Atrium : 500 m² d'espaces de réunion, 300 m² de food lab/epicerie fine avec une production 100% sur place et des produits frais et locaux, une offre barista et 200 m² de salle de sport équipée.
Au 7ème étage l'immeuble proposera une vraie brasserie parisienne avec un service « au comptoir » pour une atmosphère conviviale et dynamique, parfaitement adaptée à l'heure du déjeuner.
L'office traiteur alimentera également le rooftop du R+8 pour des événements ajoutant une dimension polyvalente à l'ensemble du concept.
Enfin à son sommet au 8ème étage, le roof top d'Alba vous surprendra de par ses incroyables vues sur Paris et sur l'Ouest parisien.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 26/09/2025
Référence : 180019-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux990550 HT/HC/m²/an
2Bureaux1 985550 HT/HC/m²/an
1Bureaux1 924550 HT/HC/m²/an
Parkings-2 000 HT/HC/place/an
Total4 899 m²
66

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Immeuble restructuré en 2026 avec une façade vivante, véritable acteur de biophilie
Hall d'accueil principal et 2 halls secondaires
Atrium monumental couvert par une verrière accueillant un espace de 500 m² et offrant plusieurs configurations possibles d'espaces de rencontre et de travail alternatifs
Salles de réunion autour de l'atrium
Salle de sport équipée + studios yoga/pilate
Bar central dans l'atrium avec une offre barista
Espace de restauration rapide en click and collect de 300 m² : figital foodlab / épicerie fine (production 100 % sur place avec produits frais et locaux)
Restaurant et un espace office traiteur au R+7
Terrasses au R+7
Rooftop au R+8 commun à l'ensemble des utilisateurs
Surfaces et techniques neuves
Capacitaire : 10 m²/personne
Climatisation/chauffage : pompes à chaleur 4 tubes air/eau
Désenfumage mixte
GTB
Triplex d'ascenseurs
Monte-charge
HSP : entre 2,6 et 2,8 m
Faux plafonds
BREEAM International New Construction 2021,V6 niveau Excellent / WiredScore - Silver / BBCA Rénovation, Niveau Performant / Biodivercity

Emplacement

233-257 Avenue Le Jour SE LèveBoulogne-Billancourt 92100
Nom de l'immeuble : L'Alba

Transports

Porte De Saint-Cloud

800 m (soit 8 min à pied)

Issy - Val De Seine

900 m (soit 11 min à pied)

Exelmans

1 km (soit 15 min à pied)

Marcel Sembat

1 km (soit 14 min à pied)

Henri Farman

2 km (soit 4 min en voiture)

Pont Du Garigliano - Hôpital Européen G. Pompidou

2 km (soit 17 min à pied)

Issy

3 km (soit 6 min en voiture)

Meudon

3 km (soit 6 min en voiture)

Javel

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
15 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Marion Castanier

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