À partir de
5 961 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 84 046 € HT/an

A LOUER, Au pied du tramway T10 / RER B

IMMPROVE vous propose le long de l'A86, au pied du Tramway T10, dans un ensemble immobilier de standing, des bureaux labellisés RT2012, et de haute qualité environnementale (HQE), à la location.
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers A86, N118, et N20.
Cet ensemble immobilier est situé au pied de commerces de bouche, salle de sport, centre commercial et Parc de Sceaux.
Une surface de bureaux de 598 m² située au 2ème étage du bâtiment B, cloisonné, climatisé, et bénéficiant d'un balcon et d'une grande et belle terrasse privative.
Immeuble sécurisé par interphone / digicode. Etages accessibles par ascenseur.
Nombreux parkings disponibles.
Plateaux clairs et fonctionnels et modulables
. Bureaux individuels ou espaces paysagers desservis par un seul couloir de circulation
. Climatisation double-flux
. Faux plafond en fibres minérales (1350 x 300 mm)
. Terrasses privatives et aménagées
. Dans un cadre paysager de qualité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/02/2026
Références : 21422920X-0001L, 21422840X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux751 m²190 € HT-HC/m²/an11/02/2026
2Bureaux598 m²190 € HT-HC/m²/an11/02/2026
2Bureaux381 m²190 € HT-HC/m²/an11/02/2026
2Bureaux377 m²190 € HT-HC/m²/an11/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2017

Services

  • Parking

Emplacement

49 Avenue De La Division LeclercChâtenay-Malabry 92290
Nom de l'immeuble : B&B Hotel Paris Sud Chatenay Malabry

Transports

Lavallée

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

45 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les bureaux à louer à Châtenay-Malabry

Contacter l'agence

Immprove 1ère Couronne Sud

À l'envoi, vous acceptez nos CGU