Location Local d'activités 286 m²33270 Floirac

2 360 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 1 773 €/an

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE 286 M² - PROCHE ROCADE ET BORDEAUX

Situé à proximité de la rocade sortie n°24 et de la gare de Bordeaux Saint Jean, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 286 m² composé d'environ 124m² de bureaux et locaux sociaux et de 162 m² d'entrepôt.
Viennent compléter cette offre, une dizaine de places de parking.
Référence : BL-B27998L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
286m²99.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Site clos par un portail
Accès facile rocade
10 places de parking privatives
1 porte coulissante 2,60 m (L) x 2,65 m (H)
Structure métallique
Dalle béton
Eclairage zénithale dans l'entrepôt (très lumineux)
Eclairage LED
Dalle faux plafond dans l'entrepôt
Bureaux cloisonnés, vitrés et câblés avec climatisation réversible
Locaux sociaux : douches, salle de repos, sanitaires
Baie de brassage, local technique

Emplacement

Floirac 33270
A 1 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sortie n° 22 ou 23
Tramway Ligne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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