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Location Bureaux 467 m²59493 VILLENEUVE-D'ASCQ

6 227 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 22 495 € HT/an

A LOUER, BATIMENT INDEPENDANT

Immprove vous propose à la location, un bâtiment indépendant situé dans le secteur de la Haute Borne à Villeneuve d'Ascq. Le bien est réparti sur deux niveaux (RDC et R+1), et bénéficie de prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace d'accueil, des bureaux cloisonnés, un open space, ainsi qu'un espace de cuisine, avec terrasse privative. Au 1er étage, un grand open space avec balcon privatif, salle de réunion et bureaux cloisonnés. Les bureaux sont climatisés, et disposent de 22 places de stationnements. Douches et sanitaires H/F en rez-de-chaussée et en R+1. Disponibilité Août 2026.
Site clos
. Bâtiment indépendant
. Façade en briques
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour privative
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative - Balcon
. Faux-plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/08/2026

Référence : 13602260-0026L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	467 m²	160 € HT-HC/m²/an	30/08/2026

Emplacement

VILLENEUVE-D'ASCQ 59493

Transports

Ascq

1 km (soit 14 min à pied)

Annappes

2 km (soit 4 min en voiture)

Cte Scientifique

3 km (soit 5 min en voiture)

Triolo

3 km (soit 5 min en voiture)

4 Cantons Stade

4 km (soit 6 min en voiture)

Hotel De Ville

4 km (soit 6 min en voiture)

Pont De Bois

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LILLE

5(10 Avis)

99 Rue De Wambrechies

59118 Wambrechies

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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