Location Local d'activités 830 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 830 m²91160 Champlan

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

7 717 € HT-HC/mois

112 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Bâtiment Indépendant de 830 m² - CHAMPLAN (91)

EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 830 m² à Champlan, idéal pour diverses activités professionnelles.
Ce bien se distingue par un terrain spacieux de 2 000 m², offrant un potentiel d'aménagement extérieur. Les locaux sont équipés de deux portes électriques de 4,30 mètres par 3,55 mètres, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires. La structure est conçue pour supporter une charge au sol de 1,5 tonnes/m², avec une mezzanine capable de soutenir jusqu'à 250 kg/m², garantissant ainsi une flexibilité d'utilisation pour divers équipements et installations.
Les activités automobile ne sont pas autorisées.
. Bâtiment indépendant
. Site clos
. Terrain de 2 000 m²
. 2 portes électriques de 4,30 mètres x 3,55 mètres
. Charge au sol de 1,5 tonnes/m²
. Charge au sol de 250 kg/m² pour la mezzanine
. Local lumineux
. Bureaux open space et bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Eclairage LED
. Fibre optique
. Sol carrelage et faux parquet
. Trois trappes de désenfumage
. Convecteurs électriques
. Sanitaires
. Parking privatif
Immeuble indépendant
Surface RDC : 690 m²
Situation/Transports :
Bus Petit Champlan (199, F)
Tram Champlan (T12)
Autoroute A10, A6
Route N20, D117
Borne de recharge Champlan - Mairie-1-2 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/01/2027

Référence : 2199401-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Mezzanine	140			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	690			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	830	Février 2027	111,57 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		400 place/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		830 m²
20

Étage 1

Type Mezzanine

Surfaces 140

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 690

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 830

Disponibilité Février 2027

Loyer 111,57 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Loyer 400 place/an HT HC

Étage Total

Surfaces 830 m²

Étage 20

Caractéristiques

Parking

Fibre optique

Emplacement

Champlan 91160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres

91240 Saint-Michel-sur-Orge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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