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Location Local d'activités 1 228 m²15 Rue Ampère, 91300 Massy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 560 € HT/an
20 688 € HT-HC/mois
202 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BE OPEN

Dans le quartier Atlantis de Massy, à proximité de la Gare TGV, du RER B et C mais aussi de la future ligne 18, Immprove vous propose des locaux mixtes activités et bureaux neufs à la location d'une surface de 1228 m² répartis sur 3 niveau avec une terrasse.
Programme en entrée de ville et facilement accessible par la A6, la A10 et la N118
Type de contrat : 6/12 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 11218370X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+2
Bâtiment AMPERE
Type Autres
Surfaces 89
Étage 2
Bâtiment AMPERE
Type Terrasse
Surfaces 313
Étage 2
Bâtiment AMPERE
Type Bureaux
Surfaces 115
Étage 1
Bâtiment AMPERE
Type Bureaux
Surfaces 728
Étage RDC
Bâtiment AMPERE
Type Activités
Surfaces 296
Bâtiment AMPERE
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule F
Bâtiment AMPERE F
Type Activités
Surfaces 1 228
Disponibilité Immédiate
Loyer 202,16 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 541 m²
Étage 28
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+2AMPEREAutres89
2AMPERETerrasse313
2AMPEREBureaux115
1AMPEREBureaux728
RDCAMPEREActivités296
AMPEREParkings-
Total Cellule FAMPERE FActivités1 228Immédiate202,16 m²/an HT HC
Total1 541 m²
28

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire
Cette opération s'inscrit dans une démarche de certification BREEAM VERY GOOD (shell and core), afin d'offrir à l'acquéreur la garantie de performances énergétiques et environnementales élevées correspondant aux meilleures pratiques actuelles de mise en oeuvre et d'exploitation. Cela se caractérise par :
- Le confort visuel avec un niveau d'éclairage naturel minimum pour chacune des pièces
- Le confort acoustique extérieur pour garantir des conditions optimales de travail
- Une réflexion sur l'accessibilité avec la mise à dispositions de locaux vélos, de douches, de vestiaires ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques
- Un contact avec la biodiversité proposé avec une large place laissée aux espaces verts
- L'immeuble sera également labellisé WIREDSCORE
. Hauteur libre : 2m70 ou 6m
. Bureaux livrés en open-space
. Revêtement de sol : moquette en dalle 50x50
. Climatisation réversible
. Façades vitrées / polycarbonate ou enduit
. Éclairage LED
. Faux plancher technique
Surface RDC : 296 m²
Haut. libre max. ss poutre : 5,7 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

15 Rue AmpèreMassy 91300

Transports

Massy Europe

600 m (soit 8 min à pied)

Massy Tgv

1 km (soit 14 min à pied)

Massy - Palaiseau

1 km (soit 15 min à pied)

Massy-Palaiseau

1 km (soit 16 min à pied)

Champlan

3 km (soit 7 min en voiture)

Longjumeau

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE GUYANCOURT

4.9(24 Avis)
41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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