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Location Bureaux 266 m² à 1 454 m²72000 Le Mans

À partir de
2 660 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 52 335 € HT
Dépôt de garantie : 43 611 € HT
Charges locatives : 58 150 € HT/an

? À LOUER – BEAUX PLATEAUX DE BUREAUX – 1 454 m² DIVISI

? À LOUER – BEAUX PLATEAUX DE BUREAUX – 1 454 m² DIVISIBLES de 266 m à 533 m2 Le Mans Nord – Accès rapide rocade &amp ; autoroutes
Le Mans Nord – Accès rapide rocade &amp ; autoroutes
In-Cessio vous propose à la location de très beaux bureaux totalisant 1 454 m² sur 3 niveaux, situés dans un immeubleavec ascenseur, accès PMR et parking clos.
Chaque lot de bureaux peut relever d'un ERP de 5? catégorie selon l'activité du locataire et sa réception de public. Les obligations de conformité ERP, le cas échéant, seront à la charge du preneur.
Les surfaces sont divisibles en trois lots indépendants :
? Surfaces disponibles
Possibilité de stockage ou installation d'un service SAV en sous sol demi enterré avec fenêtres et lumière naturelle)
?? Total disponible : 1 453,74 m²
?? Loyer / m2 / an : 120 €HT
?? Provision pour charges et frais de gestion : 41 € HT/m²/an
?? Provision de taxe foncière : 18 € m2
? Caractéristiques de l'immeuble
Ascenseur
Accès PMR
Immeuble R+3 + sous-sol semi-enterré
Nombreux stationnements privatifs dans un parking sécurisé
Locaux en très bon état
? Localisation stratégique
Secteur Le Mans Nord, très attractif
Commerces, services et restauration à proximité
Arrêt de bus à 3 minutes
Accès immédiat rocade &amp ; autoroutes (A11 / A81)
?? Atouts
Surfaces modulables et divisibles
Très bonne accessibilité
Immeuble professionnel qualitatif
Parking clos en façade
Idéal entreprises de services, cabinets, sièges, centres de formation, etc.
? Contact In-Cessio
Jean-Pierre FABRE – In-Cessio Immobilier d'Entreprise? 06 11 16 13 59? jp.fabre@in-cessio.com
Honoraires de 52 335 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 967 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 43 611 €. Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
Référence : LP070-DADICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC306,84
1306,80
2306,8
3307,19
3266,48

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 3

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Le Mans 72000
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

In-Cessio

36 Rue du Levant
72100 Le Mans
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