? Situés dans un quartier calme à proximité du centre-ville du Mans, ces bureaux bénéficient d'un emplacement pratique : proche des transports, du tram, et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement la gare et le périphérique.Un environnement idéal pour une activité tertiaire, de conseil ou libérale recherchant à la fois tranquillité et accessibilité.
? Les locaux
D'une surface d'environ 60 m², les bureaux se composent :
d'un espace d'accueil lumineux en rez-de-chaussée,
d'un bureau principal avec vue sur jardin,
d'un espace sanitaire complet (WC + douche + meuble vasque),
d'un coin kitchenette,
et d'un étage aménagé en deux pièces supplémentaires avec parquet, puits de lumière et rangements.
L'ensemble est lumineux, propre et fonctionnel, avec un accès indépendant sur rue et une vue dégagée sur jardin privatif à l'arrière.Possibilité d'aménager une salle de réunion ou un espace d'attente selon les besoins.
? Atouts
? Quartier calme et résidentiel? Rez-de-chaussée avec entrée directe sur rue? Jardin à l'arrière? Sanitaires et douche récents? Idéal professions libérales, bureau, cabinet, petite agence
? Conditions
Loyer : 500 € HT/mois
Bail : 3 / 6 / 9 ans ou bail professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois
Disponibilité : immédiate
Taxe foncière : 883 € / an
Honoraires de location : 30 % du loyer annuel HT
Les charges comprennent le remboursement de la taxe foncière et la consommation d'eau.
? ContactJean-Pierre FABRE – In-Cessio? 06 11 16 13 59?? jp.fabre@in-cessio.com
Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
