Location Bureaux 45 m²06220 Vallauris

800 € HT-HC/mois
213 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 120 € HT/an

A LOUER - BUREAU - 45 M2 - VALLAURIS

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un bureau d'environ 45 m², idéal pour une activité tertiaire recherchant à la fois visibilité, accessibilité et confort de travail. Situé sur le chemin de Saint-Bernard à Vallauris, au coeur d'un secteur dynamique en pleine évolution, ce local bénéficie d'un environnement professionnel attractif où se côtoient entreprises de services, artisans qualifiés et structures innovantes. Cette zone constitue un point stratégique entre Sophia Antipolis, l'autoroute A8 et le littoral, offrant un positionnement privilégié pour les sociétés souhaitant rayonner sur l'ensemble de l'agglomération d'Antibes, Vallauris et Cannes.
Le bureau, entièrement en open space, offre un espace facilement modulable permettant d'aménager un environnement de travail fonctionnel selon les besoins de votre activité. Sa configuration ouverte garantit une circulation fluide et un cadre professionnel agréable. Le local est par ailleurs lumineux, un atout majeur pour le confort des collaborateurs et l'optimisation des espaces de travail.
Une climatisation réversible est installée, assurant une maîtrise optimale du confort thermique en toutes saisons. Il est également possible de créer un point d'eau directement à l'intérieur du local, permettant d'adapter l'espace à des exigences spécifiques.
La location inclut une place de stationnement extérieur, un avantage rare et particulièrement apprécié dans ce secteur où le stationnement peut être limité. Les accès sont facilités par la proximité des arrêts de bus, de nombreuses commodités ainsi que des axes principaux, garantissant un confort de déplacement pour vos équipes et vos clients.
Ce bureau représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, accessible et attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Locopro Entreprises se tient à votre disposition.
Référence : 06_3527
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Climatisation réversible
- Place de stationnement extérieur inclus dans la location
- Lumineux
- En open space

Emplacement

Vallauris 06220
Proche bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elina ISOPPO

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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