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Location Bureaux 88 m² à 238 m²95000 Cergy

À partir de
953 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER BUREAU DE 88 M² À CERGY-PREFECTURE AVEC 1 PLACE DE PARKING - EN SUS LOYER : à 953 euros HC- HT /mois + 3 MOIS DE LOYER OFFERT HT HC !

Investisseur Immo propose à la location un bureau lumineux de 88 m², situé au 4eme étage d'un immeuble de bureaux au 12 rue des Chauffours, 95000 Cergy.
Localisation stratégique :
Implanté au coeur du secteur prisé de Cergy Préfecture, le bureau bénéficie d'une excellente desserte et d'un environnement économique dynamique.
À proximité immédiate de Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Osny, Éragny, Conflans-Sainte-Honorine, Achères, Herblay-sur-Seine, Andrésy, Vauréal et Montigny-lès-Cormeilles.
Accès rapide aux grands axes routiers (A15, N184) et aux transports en commun (RER A, lignes SNCF, réseau de bus).
Caractéristiques du bien :
Surface : 88 m²
Étage : 4eme étage
Immeuble non ERP (Établissement Recevant du Public)
Places de parking disponibles en option
Bail dérogatoire ou Bail commerciale
3 mois Franchise de loyer HT sans charges reparties sur 3 trimestres.
Conditions financières :
Charges : 97 euros HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Idéal pour :
PME, professions libérales, startups
Bureaux administratifs, commerciaux ou espace de coworking
Les atouts :
Emplacement central et attractif
Accès direct aux services, commerces et restauration
Environnement professionnel dynamique
Flexibilité du bail
Investisseur Immo, fort de plus de 500 annonces de bureaux et locaux professionnels, vous accompagne dans votre recherche d'espaces adaptés à vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Ascenseur
Gardiennage
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Hôtesse d'accueil
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Accueil
Télésurveillance
PC de sécurité
Parquet
R.I.E. à proximité
R.I.E. + cafétéria
Climatisation
Chauffage urbain
Escalier intérieur
Issues de secours
Cloisonnement
Faux plafond
-- SECURITE/ SURVEILLANCE --
Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Préfecture Gare (95-03A, 95-03B, 95-19, 95-20), Préfecture RER (1202, 1224, 1242, 95-04), Université des Chênes - Préfecture RER (7808, 1236)
RER Cergy Préfecture (A)
A 15 (Entrée), A 15 (Sortie A 15)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/10/2025
Références : 1419442-0L, 1427751-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
4Bureaux88 m²130 € HT-HC/m²/an17/10/2025
4Bureaux150 m²130 € HT-HC/m²/an31/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Cergy 95000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-immo.fr est une société d'investissement immobilier française spécialisée dans l'acquisition et la gestion de biens immobiliers. Créée en 2008, la société se concentre sur la fourniture d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en guidant les clients sur le marché immobilier afin d'optimiser le rendement de leurs investissements. Situé à Noisiel, en Île-de-France, Investiseur-immo.fr propose des solutions sur mesure aux particuliers et aux entreprises qui souhaitent élargir leur portefeuille immobilier.
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