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Location Bureaux 1 633 m²35000 Rennes

Charges locatives : 60 480 € HT/an
28 509 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
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A LOUER - BUREAUX 1 634 m² - RENNES

En plein coeur d'EuroRennes, programme neuf SOLFERINO !
Nous vous présentons une surface de bureaux de 1633 m² environ en R+5 et R+6 au sein d'un bâtiment en R+8 / 2 niveaux de sous-sol et ERP 5ème Catégorie. Les plateaus sont livrés aménagés non-cloisonnés.
Le programme bénéficie des normes RT 2012 et du Label E+C niveau E3C1 anticipant la future RE2020. Sa toiture est dôtée de panneaux phovoltaïques. Le tout dans le cadre du respect du Décret Tertiaire. Vestiaire et douches en RDC et espace extérieur pour les 2 plateaux.
Location de 12 emplacements de stationnement (1 510€ HT/unité/an en sus du loyer). Local vélo contenant 50 places.
*sous-location possible ou bail commercial
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9 - Sous-location
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2203-13-25686
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauType de surfaceSurface m²Loyer HT/m²/an
5ème étagePlateau Nord825210
6ème étagePlateau Ouest809210
Niveau 5ème étage
Type de surface Plateau Nord
Surface m² 825
Loyer HT/m²/an 210
Niveau 6ème étage
Type de surface Plateau Ouest
Surface m² 809
Loyer HT/m²/an 210

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé
Ascenseur dans l'immeuble
Mode de chauffage partie bureaux : dalle active
Terrasse - Loggia
Avec stationnement(s)
Proximité station(s) de Métro (Rennes)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Proximité Gare SNCF
prévoir travaux de cloisonnement de la cellule
douches et vestiaires en rdc
erp type w
Belle visibilité
Revêtements des sols : moquette
Revêtements des murs : peinture
Type de plafonds : dalles béton
Local / Espace 2 roues
Normes : RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012, QUALITE ENVIRONNEMENTALE : BREEAM VERY GOOD
Etat : Locaux neufs
ERP

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

93 Avenue Henri Fréville
35208 Rennes
La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.
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