Location Bureaux 105 m²06200 Nice

3 350 € HT-HC/mois
383 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 829 € HT/an
Taxe foncière : 2 825 €/an

A LOUER - BUREAUX 105 M2 - NICE ARENAS

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux d'environ 105 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble au coeur de l'Arenas, l'un des secteurs les plus prisés de la zone aéroportuaire de Nice. Ce local rare sur le marché offre une visibilité optimale et un accès direct, le rendant particulièrement adapté aux entreprises recherchant un emplacement stratégique pour développer leur activité.
La situation géographique est un véritable atout : à proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur, le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports et de connexions rapides aux principaux axes routiers. L'Arenas est un secteur dynamique en pleine expansion, regroupant de nombreuses entreprises tertiaires, acteurs de la technologie, du commerce et des services, favorisant ainsi un environnement stimulant et propice aux échanges professionnels.
Un rez-de-chaussée dans ce quartier représente une opportunité exceptionnelle. Il garantit une accessibilité directe pour vos clients et partenaires, une visibilité accrue depuis la rue, ainsi qu'une flexibilité d'aménagement permettant d'adapter les espaces à vos besoins.
L'immeuble dispose par ailleurs d'un stationnement privatif rare et recherché : une place de parking en sous-sol est incluse dans la location, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs ou vos visiteurs.
Dans un contexte de forte demande pour ce type de locaux professionnels, ce bien constitue une opportunité à saisir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence : 06_3431
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuel HT/HC/Parking incluCharges annuelles HTFoncier annuel HT
RDC105 M240 200 €6 829 €2 825 €

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Salle de repos / Kitchenette
- Sanitaires privés
- RDC
- Vitrine
- Parking
- Accueil
- Enseigne

Emplacement

Nice 06200
Tramway à 5mn à pied
Gare SNCF Nice Saint Augustin à 2mn à pied
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elina ISOPPO

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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