Location Bureaux 122 m²06000 Nice

**Bergé Immobilier** vous propose à la location un **espace professionnel en duplex**, situé au sein des Salons du Régina, l'un des immeubles les plus emblématiques de Nice, au cœur du quartier recherché de **Cimiez. Entièrement rénové**, ce bien offre un cadre de travail élégant, **confidentiel et qualitatif**, idéal pour des activités recherchant confort, image et sérénité.
LES ESSENTIELS
**Secteur :** Nice Cimiez – Les Salons du Régina
**Surface et Configuration :** 122 m² en RDC répartis sur deux niveaux
**Classification :** ERP de 5ème catégorie
**Extérieur :** terrasse privative de 18 m², exposition sud
**Atouts majeurs :** adresse de prestige, prestations haut de gamme, luminosité, calme
**Destinations idéales :** profession libérale, cabinet médical ou paramédical, structure de conseil, bureau d'ingénierie ou société de services
**État général :** local entièrement rénové, immédiatement exploitable
**Agencement :**
- Hall d'accueil avec espace d'attente
- Plateau principal d'environ 35 m² en RDC ouvrant sur la terrasse
- Deux bureaux indépendants, de belles surfaces au 1er étage
- Zone administrative / secrétariat
- Espace polyvalent (salle de soins, espace détente, kitchenette ou archives)
- Sanitaires accessibles PMR
**Équipements & confort :** climatisation gainable réversible, chauffage collectif, réservations pour arrivées d'eau, traitement acoustique, volets roulants motorisés, store banne électrique
**Bail :** bail professionnel 6 ans
**Stationnement :** 1 box privatif en sous-sol (190 € / mois charges comprises)
**Disponibilité :** immédiate
**Un bien rare. Une adresse unique.**
Contactez **Bergé Immobilier** pour organiser une visite :
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