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Location Bureaux 258 m² à 2 207 m²06200 Nice

À partir de
4 732 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 105 974 € HT/an
Taxe foncière : 44 156 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - BUREAUX 2 208 M2 DIVISIBLES - NICE MERIDIA

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES est heureux de vous présenter une opportunité immobilière d'exception au coeur de l'Eco-Vallée, au sein du nouveau programme JOIA MERIDIA, véritable vitrine du développement économique et durable de la Métropole Nice Côte d'Azur.
L'immeuble propose une surface totale de 2 208 m² répartie comme suit :
422 m² du R+1 au R+4,256,5 m² au R+5 accompagnés de 150 m² d'espaces extérieurs,256,5 m² au R+6 avec 65 m² d'espaces extérieurs.
Des solutions de stationnement sont disponibles avec la location de 35 places privatives en supplément (2 160 € HT/HC/an/unité) ainsi que la possibilité de souscrire un abonnement au parking INDIGO (50 places) pour 1 860 € HT/HC/an/unité.
Le programme JOIA MERIDIA se distingue par son mix urbain innovant, intégrant logements, commerces, hôtel, hub sportif et espaces de bien-être. Situé au coeur de la Plaine du Var, il s'inscrit pleinement dans l'opération d'intérêt national ECO VALLÉE, pilotée par l'EPA Plaine du Var. Ce projet stratégique vise à développer une technopôle urbaine dédiée à la santé, la recherche, l'environnement et la formation.
Cet emplacement urbain privilégié offre une qualité de vie et de travail optimale, dans un éco-quartier exemplaire conciliant innovation, accessibilité et durabilité.
Les axes de communication sont particulièrement performants :
2 minutes de l'autoroute A8, reliant Marseille à l'Italie,5 minutes de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur,Accès direct par la ligne 3 du tramway, reliant l'avenue Jean Médecin en 20 minutes.
En cas d'évolution de la destination pour un ERP type R, la valeur locative est à 230 € HT HC/m²/an.
- Ascenseur
- Chauffage / Climatisation gainable
- Faux plafond
- Faux plancher
- Immeuble ERP catégorie :
- Vidéosurveillance
- CODE DU TRAVAIL ET RESPECT DES RÈGLES ERP 5ÈME CATEGORIE TYPE W
- LABEL EPA ECO VALLEE NIVEAU PERFORMANT
- HAUTEUR SOUS PLAFOND 2M75
- 2 ASCENSEURS
- LUMINAIRE LED
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/12/2025
Référence : 06_2762
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface locativeLoyer M2/AN/HT/HCLoyer AN/HT/HC
R+1BUREAUX422,5 M2220€92 950,00€
R+2BUREAUX422,7 M2220€92 994,00€
R+3BUREAUX422,7 M2220€92 994,00€
R+4BUREAUX422,7 M2220€92 994,00€
R+5BUREAUX258,6 M2 + 150 M2 TERRASSE PRIVA220€89 892,00€
R+6BUREAUX258,6 M2 + 65 M2 TERRASSE PRIVAT220€71 192,00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(146 Avis)
1503 Route Des Dolines
06560 Valbonne
Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.
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