Location Bureaux 242 m²77185 Lognes

2 622 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 4 732 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 038 € HT/an

A LOUER BUREAUX 243 m² A LOGNES

Dans un cadre paysager et arboré, SERGIC IT&C vous propose à la location un plateau de 242.69 m² de bureaux lumineux et cloisonnés situé au 1er étage. Cet espace comprend un coin cuisine, un local technique et a été récemment rénové (peinture, électricité, changement de revêtement de sol). Il bénéficie également d'une climatisation réversible pour votre confort
Idéalement situé à proximité des commerces et près du vieux Lognes, cet emplacement est facilement accessible en voiture via l'autoroute A4 , en RER A à la station Lognes ou en bus.
Les conditions financières pour un bail commercial 3-6-9 ans :
Loyer annuel des bureaux : 130 EUR HT/m²/an
Provisions pour charges de copropriété : 29 Eur HT/m²/an
Provisions pour taxes foncières : 36 Eur HT/m²/an
Provisions pour taxe bureaux : 11.87 Eur HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT,
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur,
Régime Fiscal : TVA,
Paiement par trimestre et d'avance,
Indexation annuelle base indice ILAT.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC IT&C votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.
Construction :
État de l'immeuble : Bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-10-29
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 834969_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
1er étageBureaux243 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
État des locaux : Rénové
Coin cuisine avec évier, nombreux placards, micro onde etc ...
Local technique pour baie de brassage,
Climatisation réversible,
Nombreux rangements au sein de ce plateau,
Nombreux parkings au sein de cette copropriété.

Emplacement

Lognes 77185
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra LEMAITRE

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…
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