Location Bureaux 251 m²06200 Nice

5 306 € HT-HC/mois
254 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 311 € HT/an
Taxe foncière : 8 534 €/an

A LOUER - BUREAUX - 251 M2 - NICE ARENAS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location une surface de bureaux de 251 m² située au 5e étage d'un immeuble emblématique du quartier d'affaires de l'Arenas à Nice. Ce bâtiment de standing bénéficie d'une adresse prestigieuse, d'une excellente accessibilité et d'un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate de l'aéroport, de la gare Nice Saint-Augustin et des grands axes routiers.
Les bureaux offrent une vue mer exceptionnelle et une luminosité naturelle grâce à leurs larges baies vitrées. L'aménagement actuel comprend plusieurs espaces cloisonnés en verre toute hauteur, favorisant à la fois la confidentialité et la transparence. Des modifications d'agencement peuvent être envisagées selon vos besoins pour optimiser la fonctionnalité des espaces (bureaux individuels, open space, salle de réunion, espace détente...).
Le plateau comprend également une quote-part de parties communes, assurant un confort et une circulation optimale au sein de l'immeuble. Les prestations techniques sont de qualité : climatisation réversible, faux plancher technique, contrôle d'accès et ascenseurs modernes.
En complément, 15 places de stationnement sont disponibles à la location au tarif de 1 400 € HT/HC/an/unité, soit un excellent ratio de 1 place pour 17 m².
Cet ensemble est idéal pour une entreprise souhaitant implanter son siège régional, un cabinet de conseil ou une société de services recherchant une adresse de prestige et un environnement de travail valorisant.
Nous contacter dès à présent pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée.
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_2582
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer M2/AN/HT/HC/HORS PARKINGSParking UN/HT/HC/ANLoyer HT/HC/AN/HORS PARKINGS
R+5251 M2170 €15 places - 1 400 €42 670,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 5

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Chauffage / Climatisation gainable
- Faux plancher
- Parkings extérieurs : Ratio 1/17 M2 1 400€/UN/HT/AN
- Salle de réunion

Emplacement

Nice 06200
- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
- Tram Grand Arénas (dir aéroport) (283m) - supérieur à Lignes : L3, L2
- Train Nice Saint-Augustin (314m) - supérieur à Lignes : TER 3, TER 4
- Tram Aéroport Terminal 1 (367m) - supérieur à Lignes : L3, L2
- Tram Grand Arénas (dir CADAM/St Isidore) (384m) - supérieur à Lignes : L3, L2
- Tram Parc Phoenix (447m) - supérieur à Lignes : L2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elie PARY

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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