Location Bureaux 379 m²06200 Nice

7 067 € HT-HC/mois
224 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 38 249 € HT/an
Taxe foncière : 28 009 €/an

A LOUER - BUREAUX - 379 M2 - NICE ARENAS

BUREAUX À LOUER - 379 M² - TRÈS BON ÉTAT - SECTEUR ARÉNAS
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 379 m², situé au 1er étage de l'immeuble HORIZON (construction 2010), en excellent état général.
Caractéristiques principales
Surface totale : 379 m²Étage : R+16 places de parking privatives (1 500 € HT/HC/AN/UNE)
Points forts
Bureaux lumineux et fonctionnels, avec de beaux aménagementsKitchenette, salle de réunion, bureaux privatifsFaux plancher technique et faux plafondVue dégagée sur le Parc PhoenixEmplacement stratégique au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas
Un environnement professionnel de qualité
L'Arénas constitue le pôle tertiaire de référence de la Métropole Nice Côte d'Azur. Ce quartier dynamique regroupe sièges sociaux, hôtels, commerces et services, offrant un cadre de travail moderne, agréable et parfaitement adapté aux entreprises.
Accessibilité optimale
Tramway ligne 2 à quelques minutes à pied : liaison directe entre l'aéroport et le centre-villeAutoroute A8 à proximité immédiate : accès rapide vers Monaco, Cannes et l'ItalieGare SNCF Nice Saint-Augustin : desserte régionale efficaceAéroport International Nice Côte d'Azur à moins de 5 minutesNombreuses lignes de bus à proximité
Une opportunité rare sur un secteur en pleine évolution.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations
Référence : 06_3383
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer €/HT/HC/AN/HORS PKParkings (1 500€ HT/HC/AN/UN)
HORIZONR+1379 M275 800€ soit 200€ M2/HT/HC/AN6 - 9 000€

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Ascenseur
- Bureaux open space
- Faux plancher
- Immeuble PMR
- Parkings intérieurs : 6 - (1 500 € HT/HC/AN/UNE)
- Salle de repos / Kitchenette
- Salle de réunion
- CLIMATISATION
- IMMEUBLE 2010
- KITCHENETTE
- PARKING
- SALLE DE RÉUNION
- BUREAUX PRIVATIFS
- FAUX PLANCHER TECHNIQUE
- FAUX PLAFOND

Emplacement

Nice 06200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elie PARY

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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