Location Bureaux 1 161 m²86 RUE REGNAULT, 75013 Paris

37 756 € HT-HC/mois
390 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 54 728 € HT/an
Taxe foncière : 24 €/an

A LOUER, Bureaux à louer - Paris 13

A 500 m de la ligne 14, Wellstone vous propose de venir découvrir des bureaux de grand standing dans un immeuble neuf présentant de nombreux services tels qu'un RIE, une salle de Fitness, un cowork café, etc..
L'ensemble Kadence est parfait pour des entreprises ayant des besoins de flexibilité tout en souhaitant garder un standing à bas prix!
A venir visiter sans attendre.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1284628-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC BasBAT A A-1Bureaux428Immédiate
RDC BasBAT B B-1Bureaux733,7Immédiate
Total1 161,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Parties communes de très bon standing
Hôtesses d'accueil
Immeuble indépendant
Locaux en très bon état Surfaces organisées en espaces ouverts et bureaux cloisonnés Salles de réunions mutualisées Climatisation réversible Business center avec Work Café RIE ouvert sur la terrasse (800 couverts) Kitchen Café avec espaces multi-usages Auditorium et room service Fitness & espaces ludiques (boulodrome, ping-pong, babyfoot.) 3 000 m² de jardin Parkings voiture, motos et vélos ERP possible Triple certification HQE

Emplacement

86 RUE REGNAULTParis 75013
Metro Olympiades (14)
Metro Porte d'Ivry (7)

Transports en commun

Regnault

115 m (soit 2 min à pied)

bus83

Porte d'Ivry

283 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7
tramLigne T3a

Maryse Bastié

420 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T3a

Olympiades

480 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 14
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
21 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.

Contacter l'agence

customer-logo
WELLSTONE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU