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Location Local d'activités 20 m² à 1 329 m²12 Avenue Des Andes, 91940 Les Ulis

À partir de
119 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 10 552 € HT/an

À LOUER - BUREAUX AVEC ACTIVITÉ POSSIBLE & STOCKAGE EN SOUS-SOL - 942 M² DIVISIBLES À PARTIR DE 18 M² - LES ULIS

Situé aux Ulis, au sein d'un environnement économique dynamique, cet ensemble immobilier propose 942 m² de bureaux, divisibles à partir de 18 m², avec la possibilité d'exercer une activité annexe et d'exploiter un espace de stockage en sous-sol. C
es locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et sont adaptés à diverses configurations, que ce soit pour des bureaux classiques, des espaces de coworking ou une activité nécessitant du stockage complémentaire.
Bâtiment fonctionnel avec climatisation réversible, câblage informatique, accès sécurisé et ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A10, N118 et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. Stationnement disponible sur site.
Disponibilité immédiate !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Disponibilité : 15/09/2025
Référence : 109338-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCABureaux230120,5 HT/HC/m²/an
RdCAActivités120128,5 HT/HC/m²/an
Total Cellule Quai de chargementA Quai de chargementBureaux350128,5 HT/HC/m²/an
Sous-SolAActivités630
Total Cellule SSA SSActivités63071,43
1ABureaux80120 HT/HC/m²/an
1ABureaux50120 HT/HC/m²/an
1ABureaux20120 HT/HC/m²/an
RdCABureaux100120 HT/HC/m²/an
RdCABureaux50120 HT/HC/m²/an
RdCABureaux27120 HT/HC/m²/an
RdCABureaux22120 HT/HC/m²/an
Total1 329 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Bâtiment ancien
Bureaux livrés rénovés, cloisonnés.
Prestations classiques.
Surface RDC : 549 m²

Emplacement

12 Avenue Des AndesLes Ulis 91940

Transports

Orsay Ville

4 km (soit 6 min en voiture)

Le Guichet

4 km (soit 4 min en voiture)

Bures-Sur-Yvette

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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