Location Bureaux 294 m² à 3 070 m²9 Avenue Du Canada, 91940 Les Ulis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 72 973 € HT/an
Taxe foncière : 60 602 €/an
À partir de
3 186 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

À louer : bureaux avec lot en RDC à vocation d'activité aux Ulis

  • Immeuble ancien.
  • L'immeuble APOGEE est construit en rez-de-chaussée et 1 étage.
  • Rénovation totale bureaux et activités du bâtiment APOGEE.
  • Stationnement en extérieur autour des immeubles.
  • Espaces verts.
  • Site clos et sécurisé.
  • Surface RDC : 3070 m².
Découvrez ces bureaux d'une surface totale de 2 110 m², divisibles à partir de 255 m², situés aux Ulis, dans une zone stratégique (parc HIGHTECH6) en plein développement. Ce bien comprend un lot en rez-de-chaussée dédié aux activités, idéal pour les entreprises ayant besoin d'un accès direct ou d'un espace multifonctionnel. Ces bureaux, lumineux et flexibles, offrent un cadre de travail agréable et modulable selon vos besoins. L'agencement est optimisé pour allier confort et productivité, et le site bénéficie d'un environnement professionnel dynamique. Sa localisation est un véritable atout, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A10, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements pour vos équipes et clients. Des places de stationnement sont disponibles, assurant une praticité maximale. Ce bien est une opportunité unique pour installer ou développer votre activité dans un secteur attractif et accessible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC - APOGEE Lot A644 m²90 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,74 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 28,59 €/m²/an
  • Espace rénové
RDC - ZENITH581 m²130 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,74 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 22,49 €/m²/an
  • Espace rénové
RDC - ZENITH Lot 1294 m²130 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,74 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 22,49 €/m²/an
  • Espace rénové
RDC - ZENITH Lot 8294 m²130 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,74 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 22,49 €/m²/an
  • Espace rénové
RDC - ZENITH Lots 3-4-5-61257 m²130 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19,74 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 22,49 €/m²/an
  • Espace rénové
Espace / Lot RDC - APOGEE Lot A
Surface 644 m²
Loyer 90 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - ZENITH
Surface 581 m²
Loyer 130 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - ZENITH Lot 1
Surface 294 m²
Loyer 130 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - ZENITH Lot 8
Surface 294 m²
Loyer 130 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - ZENITH Lots 3-4-5-6
Surface 1257 m²
Loyer 130 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

9 Avenue Du CanadaLes Ulis 91940

Transports

Orsay Ville

2 km (soit 6 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
Voir tous les bureaux à louer à Les Ulis