Location Bureaux 240 m² à 14 789 m²ARI, 152-160 Avenue Aristide Briand, 92220 Bagneux

À partir de
4 400 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 576 771 € HT/an
Taxe foncière : 872 551 €/an

A LOUER - Bureaux - Bagneux (92)

Saisissez l'opportunité unique de louer des bureaux d'exception à Bagneux avec EVOLIS ! Offrant une surface totale de 14 789 m², ces espaces sont divisibles à partir de 240 m², s'adaptant parfaitement à vos besoins.
Nichés dans un immeuble moderne certifié HQE, ces bureaux bénéficient d'une hauteur libre de 2,70 mètres, assurant un cadre de travail spacieux et confortable. Profitez d'une visibilité remarquable grâce à une façade sur la Nationale 20, tout en savourant la tranquillité d'un site clos et sécurisé. Ne laissez pas passer cette chance d'installer votre entreprise dans un environnement alliant accessibilité et sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
. Immeuble HQE
. Architecte Paul CHEMETOV
.Site clos et sécurisé
. Façade sur la Nationale 20
. Patio commun
. Terrasse au 8ème étage
. Espace coworking
. Hall rénové
. RIE de 300 places en Rez de Jardin
(1 000m² environ)
. Salle de fitness
. Trame de 1,35 mètres
. Hauteur libre de 2,70 mètres
. Faux planchers
. Faux plafonds filants
. Renouvellement d'air
. Climatisation par ventilo-convecteurs
. 2 tubes 2 fils (HPE RT 2005)
Surface RDC : 1018 m²
Situation/Transports :
Bus Marcel Bonnet (197, 391, N14), Les Lumières (V3)
RER Bagneux (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge CACHAN - Parking Arobase (Bornes de recharge)
Autoroute A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : 2175566-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
8Bureaux1 536Immédiate
7Bureaux2 241Immédiate
6Bureaux2 244Immédiate
5Bureaux2 242Immédiate
4Bureaux2 245Immédiate
3Bureaux1 661Immédiate
1Bureaux1 030Immédiate
1Bureaux572Immédiate
RDJBureaux240Immédiate
RDCBureaux778Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total14 789 m²
294

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Charges fiscales prévisionnelles 2025 : 59 euros/m²/an HT (incluant impôt foncier, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, taxe bureaux et taxe sur les emplacements de stationnement)

Emplacement

152-160 Avenue Aristide BriandBagneux 92220
Nom de l'immeuble : ARI

Transports

Bagneux - Lucie Aubrac

1 km (soit 14 min à pied)

Arcueil - Cachan

1 km (soit 13 min à pied)

Bagneux

1 km (soit 6 min à pied)

Bourg-La-Reine

3 km (soit 7 min en voiture)

Barbara

3 km (soit 5 min en voiture)

Laplace

3 km (soit 6 min en voiture)

Châtillon-Montrouge

3 km (soit 7 min en voiture)

Châtillon - Montrouge

3 km (soit 8 min en voiture)

Fontenay-Aux-Roses

3 km (soit 7 min en voiture)

Villejuif - Gustave Roussy

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
11 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Carnot
91300 Massy
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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