1 303 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 913 € HT/an
Taxe foncière : 3 913 €/an

A LOUER, BUREAUX EN RDC / IDEAL POUR LABORATOIRE

IMMPROVE propose à la location un espace de bureaux en rez-de-chaussée de 125 m², non divisibles, idéalement situé au Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden. Il dispose de plusieurs arrivées et évacuations d'eau, idéal pour labo.
C'est un espace ouvert avec 3 pièces cloisonnées.
10 parkings complètent l'offre.
. Bureaux ouvert avec 2 pièces cloisonnées
. Chauffage et climatisation
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage néons
. Fenêtres double vitrage avec stores intérieurs électriques
. Sol dalles lino / moquette
. Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 125 m²
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 5 Parc d'Innovation
Tram Ligne B
Bus Ligne 12 - C1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 21108020-0013L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLOT 1Bureaux125Immédiate125 m²/an HT HC
Total125 m²

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Emplacement

950 Boulevard Sébastien BrantIllkirch-Graffenstaden 67400

Transports

Campus D'illkirch

1 km (soit 15 min à pied)

Illkirch Lixenbuhl

2 km (soit 3 min en voiture)

Parc Malraux

2 km (soit 4 min en voiture)

Leclerc

2 km (soit 4 min en voiture)

Colonne

2 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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