Location Bureaux 299 m² à 3 494 m²06200 Nice

À partir de
5 980 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

A LOUER - BUREAUX LABORATOIRES ESPACES R&D - 3 494 M2 DIVISIBLES - NICE MERIDIA

À LOUER - BEFA
3 494 m² de bureaux et espaces R&D divisibles dès 299 m²
Immeuble neuf « LE LAB » - Nice Méridia (Éco-Vallée)
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, en BEFA, des surfaces modulables de bureaux et laboratoires allant de 299 m² à 3 494 m² réparties du RDC au R+8, au sein du futur immeuble emblématique LE LAB.
Pensé pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Science, technologies et R&D, cet immeuble mixte s'inscrit dans la dynamique de la technopôle Nice Méridia, véritable moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée.
Caractéristiques de l'immeuble :Certification BREEAM Very GoodLabel SMART GRIDS READYNiveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉEEspaces lumineux et modulables3 terrasses privatives (R+3, R+5, R+7)Accessibilité & Mobilités :Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur (20 minutes) et le centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesParkings et mobilités douces :33 places VL en sous-sol dont 2 PMR46 places pour 2-roues192 places vélosLivraison prévue : T4 2027Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux et/ou R&D + parkings).
Disponibilité : : t4 2027
Référence : 06_2847
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageTypologieSurface utiles m2 quote part ParSurface terrassesLoyer €/HT/HC/M2/AN/HORS PARKIN
RDCR&D431-240,00 €
R+1R&D486-240,00 €
R+1R&D689-240,00 €
R+2BUREAUX361-240,00 €
R+2BUREAUX697-240,00 €
R+3BUREAUX299-240,00 €
R+3BUREAUX531102,6240,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Ascenseur
- Bureaux open space
- Faux plafond
- Immeuble ERP catégorie :
- Monte-Charges
- Parkings intérieurs : 46

Emplacement

Nice 06200
L3 de tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elie PARY

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.
Voir tous les bureaux à louer à Nice

Contacter l'agence

Customer logo
LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
À l'envoi, vous acceptez nos CGU