Location Bureaux 299 m² à 3 494 m²06200 Nice

À partir de
5 980 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

A LOUER - BUREAUX LABORATOIRES ESPACES R&D - 3 494 M2 DIVISIBLES - NICE MERIDIA

À LOUER - BEFA
3 494 m² de bureaux et espaces R&D divisibles dès 299 m²
Immeuble neuf « LE LAB » - Nice Méridia (Éco-Vallée)
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, en BEFA, des surfaces modulables de bureaux et laboratoires allant de 299 m² à 3 494 m² réparties du RDC au R+8, au sein du futur immeuble emblématique LE LAB.
Pensé pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Science, technologies et R&D, cet immeuble mixte s'inscrit dans la dynamique de la technopôle Nice Méridia, véritable moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée.
Caractéristiques de l'immeuble :
Certification BREEAM Very GoodLabel SMART GRIDS READYNiveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉEEspaces lumineux et modulables3 terrasses privatives (R+3, R+5, R+7)
Accessibilité & Mobilités :
Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur (20 minutes) et le centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesParkings et mobilités douces :45 places VL en sous-sol dont 2 PMR (2 500€ HT/HC/AN/UN)48 places pour 2-roues (880€ HT/HC/AN/UN)188 places vélos (300€ HT/HC/M2 SDP/AN/UN)
Livraison prévue : T4 2027
Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux et/ou R&D + parkings).
Disponibilité : : t4 2027
Référence : 06_2847
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageTypologieSurface utiles m2 quote part ParSurface terrassesLoyer €/HT/HC/M2/AN/HORS PARKIN
RDCR&D431-240,00 €
R+1R&D486-240,00 €
R+1R&D689-240,00 €
R+2BUREAUX361-240,00 €
R+2BUREAUX697-240,00 €
R+3BUREAUX299-240,00 €
R+3BUREAUX531102,6240,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Ascenseur
- Bureaux open space
- Faux plafond
- Immeuble ERP catégorie :
- Monte-Charges
- Parkings intérieurs : 46

Emplacement

Nice 06200
L3 de tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elie PARY

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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