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Location Bureaux 96 m² à 4 010 m²06200 Nice

À partir de
1 839 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - BUREAUX - LABORATOIRES ESPACES R&D - 4 010 M2 DIVISIBLES - NICE MERIDIA

À LOUER - BEFA
4 010 m² de bureaux et espaces R&D divisibles dès 97 m²
Immeuble neuf « LE LAB » - Nice Méridia (Éco-Vallée)
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, en BEFA, des surfaces modulables de bureaux et laboratoires allant de 97 m² à 4 010 m² réparties du RDC au R+8, au sein du futur immeuble emblématique LE LAB.
Pensé pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Science, technologies et R&D, cet immeuble mixte s'inscrit dans la dynamique de la technopôle Nice Méridia, véritable moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée.
Caractéristiques de l'immeuble :
Certification BREEAM Very GoodLabel SMART GRIDS READYNiveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉEEspaces lumineux et modulables2 terrasses privatives (R+2, R+3)
Accessibilité & Mobilités :
Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur (20 minutes) et le centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesParkings et mobilités douces :27 places VL en sous-sol (2 500€ HT/HC/AN/UN)28 places pour 2-roues (880€ HT/HC/AN/UN)61 places vélos (300€ HT/HC/M2 SDP/AN/UN)Bornes de recharge pour véhicules électriquesPlaces au sein du parking JOÏA sous forme d'abonnement annuel
Livraison prévue : T1 2028
Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux et/ou R&D + parkings).
- Ascenseur
- Bureaux open space
- Faux plafond
- Immeuble ERP catégorie :
- Monte-Charges
- Parkings intérieurs : 46
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/12/2027
Référence : 06_2847
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageTypologieSurface utiles m2 quote part ParSurface terrassesLoyer €/HT/HC/M2/AN/HORS PARKIN
RDCR&D444,4 M2-215,00 €
R+1R&D495,4 M2-215,00 €
R+1R&D690,2 M2-215,00 €
RDCBUREAUX96,6 M2-240,00 €
R+2BUREAUX369,0 M269 M2240,00 €
R+2BUREAUX697,2 M2-240,00 €
R+3BUREAUX306,4 M2-240,00 €
R+3BUREAUX537,3 M280 M2240,00 €
R+6BUREAUX374,4 M2-240,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(146 Avis)
1503 Route Des Dolines
06560 Valbonne
Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.
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