Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 327 m² à 1 893 m²207 Avenue De La Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 98 135 € HT/an
À partir de
5 996 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BUREAUX NOUVELLE GENERATION AU PIED DU T10!

Au sein d'un Eco-Quartier mixte, ON vous propose des plateaux de bureaux en excellent état et innovants à Châtenay-Malabry (92), à proximité du Parc de Sceaux et de la coulée verte. Des surfaces de bureaux modulables disponibles fin d'année 2024. Au pied du tramway T10 reliant le RER B et sa station « Croix de Berny » en deux stations. Des emplacements de parkings sont disponibles pour des véhicules électriques.
. Immeuble récent, moderne et de standing livré en 2015
. Certification HQE « Haute qualité environnementale »
. Label BEPOS (Bâtiment à Energie positive)
. Contrôle GTB haute performance pilotant tous les paramètres énergétiques et de confort
. Sondes géothermiques (chaud et froid)
. 2 ascenseurs de 1000 kg de charge et accessibles PMR
. Fibre optique
. Accès sécurisé par badges / interphone / visiophone
. Bureaux traversants et lumineux
. Brises soleils extérieurs motorisés sur les façades (sauf nord)
. Huisseries ouvrantes
. Plafond rayonnant assurant le confort thermique et accoustique
. Détecteurs de CO2 dans les salles de réunions
. Belle hauteur libre sur les plateaux d'environ 3 mètres
. Faux planchers techniques avec courant fort et faible
. Moquette et parquet
. Cloisonnement amovible de qualité, alternant entre des open spaces, grandes salles de réunions, bureaux, call box .
. Bel espace de cuisine, déjeuner, détente aménagé au 5ème et dernier étage
. Grandes terrasses et balcon privatifs au 5ème étage
. Sanitaires privatifs et accessibles PMR sur chaque niveau
. Patio commun en rez de chaussée
. Local Vélos
Situation/Transports :
Bus Bus (TVM (Trans-Val-de-Marne) Croix de Berny vers RER C, métro 8 et RER A)
RER Antony (B)
Aéroport Aéroport d'Orly
Route N118
Autoroute A6
Autoroute A86
Train SNCF (TGV Gare de Massy via RER B en 10 mn)
Tramway Tramway (au pied du futur Tramway Antony-Clamart)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 12550370X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux524,5Immédiate220 m²/an HT HC51,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
4Bureaux356,7Immédiate220 m²/an HT HC51,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
4Bureaux327,6Immédiate220 m²/an HT HC51,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
3Bureaux349Immédiate220 m²/an HT HC51,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
3Bureaux335,6Immédiate220 m²/an HT HC51,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1SSBParkings-Immédiate1 000 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceB
1SSAParkings-Immédiate1 000 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA
2SSBParkings-Immédiate1 000 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceB
Total1 893,4 m²
29 26 10
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 524,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 356,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 327,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 349
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 335,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage 1SS
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 place/an HT HC
Étage 1SS
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 place/an HT HC
Étage 2SS
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 893,4 m²
Étage 29 26 10

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : TAXE SUR LES STATIONNEMENT : 4,77 euros HT / m²/ An (12 m² par parking)

Emplacement

207 Avenue De La Division LeclercChâtenay-Malabry 92290

Transports

Théâtre La Piscine

À proximité immédiate

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

46 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)
48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les bureaux à louer à Châtenay-Malabry

Hauts-de-Seine - Location Bureaux

Châtenay-Malabry - Autres recherches