Location Bureaux 103 m² à 1 779 m²64 Avenue Alfred Lefrançois, 59200 Tourcoing

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 70 271 € HT/an
Taxe foncière : 64 502 €/an
À partir de
1 245 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BUREAUX PROCHES GARE DE TOURCOING

Immprove vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux dans les bâtiments Alhena 1 et Alhena 3. Locaux faciles d'accès à proximité de la Gare de Tourcoing et à 100 mètres du métro. Plusieurs emplacements de parking sécurisés par un portail automatique sont disponibles avec chaque cellule.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 11330090-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Alhena 3Bureaux308Immédiate145 m²/an HT HC26,15 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceAlhena 3
2Alhena 1 - Lot 23Bureaux2061er Septembre 2026145 m²/an HT HC39,5 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceAlhena 1 - Lot 23
2Alhena 1 - Lot 22Bureaux170Immédiate145 m²/an HT HC39,5 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceAlhena 1 - Lot 22
2Alhena 1 - Lot 21Bureaux103Immédiate145 m²/an HT HC39,5 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceAlhena 1 - Lot 21
1Alhena 3Bureaux308Immédiate145 m²/an HT HC39,5 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceAlhena 3
1Alhena 1 - Lot 11Bureaux189Immédiate145 m²/an HT HC39,5 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceAlhena 1 - Lot 11
1Alhena 1 -Lot 14Bureaux150Immédiate145 m²/an HT HC39,5 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceAlhena 1 -Lot 14
RDCAlhena 3Bureaux124Immédiate145 m²/an HT HC26,15 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceAlhena 3
RDCAlhena 1 -Lot 4Activités111Immédiate110 m²/an HT HC39,5 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceAlhena 1 -Lot 4
RDCAlhena 1 -Lot 1Activités110Immédiate110 m²/an HT HC39,5 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceAlhena 1 -Lot 1
Parkings-Immédiate400 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total1 779 m²
Étage 3
Bâtiment Alhena 3
Type Bureaux
Surfaces 308
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Alhena 1 - Lot 23
Type Bureaux
Surfaces 206
Disponibilité 1er Septembre 2026
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Alhena 1 - Lot 22
Type Bureaux
Surfaces 170
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Alhena 1 - Lot 21
Type Bureaux
Surfaces 103
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Alhena 3
Type Bureaux
Surfaces 308
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Alhena 1 - Lot 11
Type Bureaux
Surfaces 189
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Alhena 1 -Lot 14
Type Bureaux
Surfaces 150
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Alhena 3
Type Bureaux
Surfaces 124
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Alhena 1 -Lot 4
Type Activités
Surfaces 111
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Alhena 1 -Lot 1
Type Activités
Surfaces 110
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 400 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 779 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP

Services

  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
ERP : Catégorie non définie
. Site clos sécurisé 24h/24
. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès sécurisé par badge
. Portail d'accès
. Parties communes en bon état
. Ascenseur PMR
. Digicode - Interphone - Visiophone
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Faux-plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Chauffage électrique
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 345 m²

Emplacement

64 Avenue Alfred LefrançoisTourcoing 59200

Transports

Tourcoing

200 m (soit 2 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
2 Bureaux de poste

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue de l'Union
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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