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Location Bureaux 25 m² à 715 m²Rue Temara, 78100 Saint Germain En Laye

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 17 160 € HT/an
Taxe foncière : 160 933 €/an
À partir de
274 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Bureaux - proximité gare de Bel Air

CSI vous propose à la location, des plateaux de bureaux dont un au rez-de_chaussée avec rampe d'accès pour petit stockage et bureaux, dans le quartier de Témara, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye.
Le bien bénéficie d'un environnement mixte associant activités tertiaires, services et équipements sportifs.
La localisation permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye, ainsi que les grands axes routiers desservant l'ouest parisien. L'adresse bénéficie ainsi d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
Ascenseur 1000kg
Sanitaires communs
Cuisine
Faux plafond
Double vitrage
Les charges, incluses dans le loyer mentionné ci-dessus, comprennent :
- les charges générales de l'immeuble,
- la connexion internet,
- l'accès à la salle de réunion selon disponibilité,
- le chauffage,
- le ménage 1 fois par semaine.
l'EDF est en sus.
A 5 min de la gare Transilien « Saint Germain, Bel Air, Fourqueux».
Surface RDC : 198 m²
Situation/Transports :
RER : Ligne A station "Saint Germain en Laye
Ouverture prochaine de la ligne "grande ceinture"
Accès routier : RN 13, RN 184, A 13
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 576775-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
21Bureaux252Immédiate130 m²/an HT HC23 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAprécaire ou 3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
21 LOT 5Bureaux25Immédiate256 m²/an HT CC15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAprécaire ou 3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceLOT 5
11Bureaux240Immédiate130 m²/an HT HC23 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAprécaire ou 3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
Rdc1Bureaux198Immédiate120 m²/an HT HC24 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAprécaire ou 3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
Total715 m²
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 252
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 1 LOT 5
Type Bureaux
Surfaces 25
Disponibilité Immédiate
Loyer 256 m²/an HT CC
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 240
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 198
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 715 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Bail précaire 1 an renouvelable
LOT 5 & 6 - 50 m² : Loyer charges comprises : 12 800 euros HT /an,
EDF : 600 euros HT /an
Soit un loyer mensuel CC HT de 1 116.67 euros /mois.

LOT 198 m² : Loyer charges et taxes et 2 parkings compris : 27 660 eurosHT /an
TB : 1 550 euros /an
TF : 2 500 euros /an
Soit un loyer mensuel CC HT de 2 642.50 euros /mois.

Emplacement

Rue TemaraSaint Germain En Laye 78100

Transports

Fourqueux - Bel Air

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 45 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Alimentation

2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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