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Location Bureaux 99 m² à 1 739 m²Les Conquérants, 1 Avenue De L 'Atlantique, 91940 Les Ulis

À partir de
1 032 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 853 € HT/an

A louer bureaux rénovés et climatisés au sein d'un programme qualitatif

Au coeur de la zone de Courtaboeuf, accessible par la N118 et l'A10 et bénéficiant d'une liaison au RER B et C (gare de Massy Palaiseau) par bus en site propre en 10mn, nous vous proposons la location de surfaces à usage de bureaux totalement rénovées équipées d' une climatisation réversible de dernière génération.
La zone offre de nombreux points de restauration, équipements hôteliers, salles de sport.
Le parc est gardienné jour et nuit (régisseur en journée + télésurveillance des halls nuit et week end). L'ensemble offre de nombreux parkings en sous sol ou extérieurs, les rdc offrent des surfaces mixtes activité/bureaux avec portes et aires de livraison.
Ascenseur
Digicode
Régisseur sur site
Service postal
Chauffage individuel électrique
Lots climatisés et rénovés
Programme intégralement fibré
Surface RDC : 200,8 m²
Situation/Transports :
Route N10
Route N118
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/12/2025
Référence : ALBG-136825-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1LE KILIMANDJAROBureaux301,1Immédiate
1LE KILIMANDJAROBureaux143,7Immédiate
3LE MAC KINLEYBureaux170,7Immédiate
3LE MAC KINLEYBureaux132,1Immédiate
RdcLE MAC KINLEYBureaux200,8Immédiate
1LE MONT BLANCBureaux264Immédiate
2LE FUJI-YAMABureaux151,3Immédiate
1LE FUJI-YAMABureaux99,6Immédiate
2L'EVERESTBureaux276,1Immédiate
Parkings-
Parkings-
Parkings-
Total1 739,4 m²
50 en sous-sol17 extérieur(s)17 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Loyer m²/an/HT/HC :
125 euros pour bail 3/6/9 ans
120 euros pour bail 6/9 ans
115 euros pour bail 9 ans

Emplacement

1 Avenue De L 'AtlantiqueLes Ulis 91940
Nom de l'immeuble : Les Conquérants

Transports

Orsay Ville

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 3 min en voiture)

Bures-Sur-Yvette

4 km (soit 8 min en voiture)

Lozère

5 km (soit 8 min en voiture)

La Hacquinière

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

7 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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