Location Local d'activités 683 m²Avenue Edouard Herriot, 94260 Fresnes

9 676 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 790 € HT/an

A LOUER - CELLULES D'ACTIVITE NEUVES - Fresnes (94)

EVOLIS dévoile une offre immobilière rarissime en plein coeur de Fresnes, à quelques pas de l'A86. Ce parc d'activités récemment inauguré se positionne comme une solution idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et sécurisé. Sur un total de 2 412 m² déclinables à partir de 182 m², EVOLIS propose actuellement un lot de 683 m², non divisible, à la location. Conçu pour satisfaire les exigences des professionnels, ce site neuf bénéficie d'une situation stratégique, facilitant l'accès aux principaux axes routiers de la région. Avec son cadre sécurisé et moderne, ce parc d'activités s'adresse aux entreprises désireuses de s'implanter ou de se développer dans le sud de l'Île-de-France. Une occasion unique de s'installer dans un environnement propice à la croissance économique, sous l'expertise et l'accompagnement d'EVOLIS, acteur de référence dans le secteur de l'immobilier d'entreprises.
. Site clos et sécurisé
. Interphone
. Monte charge
. Chauffage électrique
Activité:
. Porte sectionnel de plein pied
. Hauteur sous plafond de 3,5 mètres
. Charge au sol de 1Tonne/m²
. Air de chargement
. Sanitaires
. Bureaux:
. Climatisation
. Pavés LED
. Fenêtres double vitrage
. Moquette
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 349 m²
Situation/Transports :
RER RER B Croix de Berny
Autoroute A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/04/2026
Référence : 2160741-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bâtiment C C2Bureaux167
RDCBâtiment C C2Activités175
Total Cellule C2Bâtiment C C2Bureaux342Immédiate170 m²/an HT HC
1Bâtiment C C3Bureaux167
RDCBâtiment C C3Activités174
Total Cellule C3Bâtiment C C3Activités341Immédiate170 m²/an HT HC
Total683 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge
Conditions particulières à la location : Assurance: 4,65 euros/ m²/an HT

Emplacement

Avenue Edouard HerriotFresnes 94260

Transports

Antony

2 km (soit 5 min en voiture)

Chemin D'antony

2 km (soit 5 min en voiture)

Saarinen

2 km (soit 4 min en voiture)

La Croix De Berny

3 km (soit 5 min en voiture)

Parc De Sceaux

3 km (soit 5 min en voiture)

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

3 km (soit 5 min en voiture)

Rungis La Fraternelle

4 km (soit 7 min en voiture)

Porte De Rungis

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

6 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Carnot
91300 Massy
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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