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Location Local d'activités 341 m² à 3 901 m²Avenue Edouard Herriot, 94260 Fresnes

À partir de
5 409 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 50 206 € HT/an
Taxe foncière : 18 140 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - CELLULES D'ACTIVITE NEUVES - Fresnes (94)

Saisissez l'opportunité unique offerte par EVOLIS avec ce parc d'activités flambant neuf à Fresnes, idéalement positionné au pied de l'A86 et à deux pas du centre commercial. Proposant 3 901 m² d'espaces polyvalents pour bureaux et activités, divisibles à partir de seulement 131 m², cet ensemble est parfaitement adapté pour les entreprises en quête de flexibilité et de modernité. Profitez d'un environnement sécurisé et de bureaux neufs, conçus pour optimiser votre productivité. Les installations incluent des portes sectionnelles et une aire de chargement, facilitant ainsi vos opérations logistiques. Que vous soyez une start-up dynamique ou une entreprise bien établie, ce lieu répondra à vos exigences professionnelles tout en vous offrant un cadre de travail exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de faire évoluer votre activité dans un espace qui allie fonctionnalité et accessibilité. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour planifier une visite.
. Site clos et sécurisé
. Interphone
. Monte charge
. Chauffage électrique
Activité:
. Porte sectionnel de plein pied
. Hauteur sous plafond de 3,5 mètres
. Charge au sol de 1Tonne/m²
. Air de chargement
. Sanitaires
. Bureaux:
. Climatisation
. Pavés LED
. Fenêtres double vitrage
. Moquette
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1411 m²
Situation/Transports :
RER RER B Croix de Berny
Autoroute A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : 2160743-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bâtiment C C2Bureaux167
RDCBâtiment C C2Activités175
Total Cellule C2Bâtiment C C2Bureaux342Immédiate170 m²/an HT HC
1Bâtiment C C3Bureaux167
RDCBâtiment C C3Activités174
Total Cellule C3Bâtiment C C3Activités341Immédiate170 m²/an HT HC
1Bâtiment C C4Bureaux167
RDCBâtiment C C4Activités174
Total Cellule C4Bâtiment C C4Activités341Immédiate170 m²/an HT HC
1Bâtiment C C5Bureaux167
RDCBâtiment C C5Activités174
Total Cellule C5Bâtiment C C5Activités341Immédiate170 m²/an HT HC
1Bâtiment C C6Bureaux167
RDCBâtiment C C6Activités174
Total Cellule C6Bâtiment C C6Activités341Immédiate170 m²/an HT HC
1Bâtiment C C7Bureaux167
RDCBâtiment C C7Activités174
Total Cellule C7Bâtiment C C7Activités341Immédiate170 m²/an HT HC
2Bâtiment C C12Bureaux154Immédiate195 m²/an HT HC
2Bâtiment C C13Bureaux153Immédiate195 m²/an HT HC
2Bâtiment C C14Bureaux153Immédiate195 m²/an HT HC
2Bâtiment C C15Bureaux153Immédiate195 m²/an HT HC
2Bâtiment C C16Bureaux153Immédiate195 m²/an HT HC
2Bâtiment C C17Bureaux153Immédiate195 m²/an HT HC
2Bâtiment C C18Bureaux153Immédiate195 m²/an HT HC
2Bâtiment C C19Bureaux153Immédiate195 m²/an HT HC
2Bâtiment C C11Bureaux132Immédiate195 m²/an HT HC
2Bâtiment C C20Bureaux131Immédiate195 m²/an HT HC
RDCBâtiment A A7Commerce184Immédiate325 m²/an HT HC
RDCBâtiment A A8Commerce182Immédiate325 m²/an HT HC
Total3 901 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Assurance: 4,65 euros/ m²/an HT

Emplacement

Avenue Edouard HerriotFresnes 94260

Transports

Antony

2 km (soit 5 min en voiture)

Chemin D'antony

2 km (soit 5 min en voiture)

Saarinen

2 km (soit 4 min en voiture)

La Croix De Berny

3 km (soit 5 min en voiture)

Parc De Sceaux

3 km (soit 5 min en voiture)

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

3 km (soit 5 min en voiture)

Rungis La Fraternelle

4 km (soit 7 min en voiture)

Porte De Rungis

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

6 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

3 Avenue Carnot
91300 Massy
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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