Location Bureaux 56 m² à 217 m²335 Avenue De Colmar, 67100 Strasbourg

À partir de
843 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 905 €/an

A LOUER, CENTRE D'AFFAIRES - PROXIMITE TRAM

Location Bureaux 79 m² à 217 m²

163 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux dans un centre d'affaires idéalement situé à Strasbourg-Meinau à proximité immédiate du tram et des accès autoroute,
Deux bureaux de 138 m² et 79 m² sont disponibles, ils sont cloisonnés et climatisés et également meublés.
Des parkings sont disponibles en sus dans la cour intérieure.
. Bureaux cloisonnés avec une grande salle de réunion
· Kitchenette
. Chauffage collectif (selon lot)
. Climatisation réversible
· Sol moquette
· Sol parquet
· Stores
· Goulottes périphériques
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie Meinau-Neudorf
Tram Ligne A
Bus Ligne 30-31-271
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 21436210-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux138Immédiate168,7 m²/an HT HC
1Bureaux79,38A convenir151,17 m²/an HT HC
Total217,38 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Place parking couvert : 1 140 euros / an HT HC
. Place parking découvert : 780 euros / an HT HC
. Possible de recharger voiture électrique à la journée avec deux bornes de recharges à disposition

Location Bureaux 56 m²

181 € HT-HC/m²/an

Immprove vous propose à la location, un bureau de 56 m² dans un centre d'affaires idéalement situé à Strasbourg-Meinau le long du tram. Le lot se compose de 2 bureaux cloisonnés, un dégagement, un espace kitchenette et un sanitaire privatif.
De nombreux stationnements sont disponibles sur place.
. 2 bureaux cloisonnés
. Eclairage leds
. Sol parquet
. Goulottes périphériques
. Kitchenette
. Parking visiteurs
. Parking vélos
. 1 sanitaire privatif
Surface RDC : 56 m²
Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie Meinau-Neudorf
Tram Ligne A
Bus Ligne 30-31-271
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 21503030-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBureaux56Immédiate180,64 m²/an HT HC
Total56 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Meublé
Conditions particulières à la location : Parking couvert : 95 euros /mois HT
. Parking découvert : 65 euros/ mois HT

Emplacement

335 Avenue De ColmarStrasbourg 67100

Transports

Baggersee

700 m (soit 5 min à pied)

Hohwart

1 km (soit 2 min à pied)

Emile Mathis

1 km (soit 7 min à pied)

Colonne

2 km (soit 15 min à pied)

Strasbourg Krimmeri

2 km (soit 2 min en voiture)

Lycée Couffignal

2 km (soit 16 min à pied)

Krimmeri-Meinau

2 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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